北京朝阳天津市第二中级人民法院关于北京市朝阳区东大桥路8号院1号楼16层1913号房产（第一次拍卖）的公告
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天津市第二中级人民法院关于北京市朝阳区东大桥路*号院*号楼**层****号房产拍卖的公告（一拍）天津市第二中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在天津市第二中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：天津市第二中级人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/***/**），现公告如下：一、拍卖标的：北京市朝阳区东大桥路*号院*号楼**层****号房产，具体介绍如下：*.房产建成于****年，建筑面积***.**平方米；房产结构钢混；总层数**所在层**；规划用途公寓；土地权利性质有偿（出让）；登记时间****年*月**日。特别提醒：*、目前房产尚未腾空,与被执行人名下另一套房产朝阳区东大桥路*号院*号楼**层****号打通状态，尚未恢复原状。另****号与****号租户为同一租户占有使用。*、该房产入户门有拆改，具体情况以实际现状为准。起拍价：***万元，保证金：**万元，增价幅度：*万元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，因委托的相关信息须在拍卖系统中进行录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人）及其委托代理人须在一拍公告发布之日起二十五日内或二拍公告发布之日起十日内双方一同到天津市第二中级人民法院办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人）须与委托代理人一同到天津市第二中级人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托中拍联合（天津）******在拍卖期间对标的物相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，联系电话：***-********。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房产所在地的过户相关政策，特别对法拍房竞买人购买条件北京市的政策要求作深入了解，先行咨询确认购房资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担房产不能过户等相应的法律后果。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的与拍卖标的有关的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。成交后，标的物的恢复、拆卸、运输、安装、仓储等费用，均由买受人自行负责，由此所产生的各种费用，由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本标的物权属有异议者，请于开拍日*日之前向本院完成审核确认工作。九、优先购买权人参加竞买的，应于开拍日*日之前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户(户名：天津市第二中级人民法院，开户银行：中国农业银行天津长青支行，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本次司法拍卖依据（****）津**执***号裁定书作出。标的物情况介绍请查看附件。本规则其他未尽事宜，请向中拍联合（天津）******咨询。咨询电话：***-********监督电话：***—********。淘宝技术咨询电话：***-***-****。联系地址：天津市河西区新围堤道*号。拍卖信息可在人民法院诉讼资产网（***.******.***.cn）查询。天津市第二中级人民法院 二〇二一年十二月三十一日
