重庆武隆重庆市武隆区人民法院关于重庆市武隆区仙女山镇仙女村一社的房屋三套及附属建构筑物整体拍卖（变卖）的公告
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公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人、抵押权人，特此公示。变卖公告重庆市武隆区人民法院将于****年*月**日**:**起（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/***/**，户名：重庆市武隆区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的物：重庆市武隆区仙女山镇仙女村一社的房屋三套及附属建构筑物整体拍卖据评估报告记载：有证房屋序号权证号位置坐落土地使用权类型房屋用途建成年代所在楼层建筑面积㎡*渝（****）武隆区不动产权第*********号武隆区仙女山镇仙女村一社出让商业服务约****年第一层（名义层）***.***渝（****）武隆区不动产权第*********号武隆区仙女山镇仙女村一社出让商业服务约****年第二层（名义层）***.***渝（****）武隆区不动产权第*********号武隆区仙女山镇仙女村一社出让商业服务约****年第三层（名义层）***.**小计***.**附属建构筑物序号权证号位置坐落名称结构备注*未取得产权证武隆区仙女山镇仙女村一社一层杂物间砖墙此*项建构筑物均为被执行人未经审批自行搭建而成，具体面积不详，可能面临罚款、强制拆除等行政处罚风险。*一层搭建卫生间混合*一层连廊现浇盖板混凝土*烤羊房砖彩钢*烤羊房小房间砖混*烤羊房堡坎块石*主楼三层风貌层砖彩钢具体情况请务必下载附件评估报告了解。注：*、①本次拍卖的三套房屋分别位于同一幢房屋的一至三层。该幢房屋的整体由案外人不定时承租用于姐妹山庄对外经营。其中第一层大部分用作餐饮大厅，第二层和第三层分别各有**间客房。在第三层楼上搭建了风貌层。承租人同意在拍卖成交后配合腾空房屋。目前屋内可移动的动产均为案外人所有。②面向该幢房屋大门处的第一层靠左第二、第三间房屋是由案外人占有使用，占有基础不明，可能在处置成交后，需要强制腾退。③面向该幢房屋第一层靠左的第一间房屋目前已经改建用作内部车辆通道，该通道为本次处置的楼幢房屋与被执行人所有的相邻幢房屋共用通道，买受人未经允许不得私自封闭。该宗地的空置地坝为本次处置的楼幢房屋与相邻幢房屋共用。房屋在拍卖成交后执行部门负责交付标的物。*、拍卖成交后，标的物过户涉及的税（费）由买卖双方按照国家相关规定各自交纳，但依法应由卖方缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳的税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。买受人应在收到拍（变）卖成交或者以物抵债裁定书后**日内办理过户税费缴纳，并在缴纳完毕后*日内凭卖方税费凭证，办理税费退还手续；逾期未办理税费缴纳或者退还手续的，由此造成的法律后果由买受人自行承担。【特别注意：出卖人应当主动配合买受人并提供合法有效凭证（包括但不限于税务机关监制的正式发票、相关境外交易单据或海关报关单据、完税证明等），以便从其转让收入额中减除相应的财产原值、拍卖财产过程中缴纳的税金及有关合理费用。出卖人如不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务征收管理机关可能依法直接按照拍（变）卖成交额或者以物抵债的金额作为应纳税所得额计征个人所得税】。*、本次拍卖价格包含国有土地使用权，房屋所有权及为房地产服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设备和室内装饰装修，不含室内可移动的动产、债权债务，特许经营权等其他财产或权益。*、可能存在水电气及物业欠费，具体欠费情况以实际为准，请竞买人进行实地了解，所有欠费均由买受人承担。*、拍卖房屋周围未见明显门牌号，标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。拍卖成交后按照现状交付，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用均由买受人自行承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。变卖价：***.****万元；保证金：**.****万元；增价幅度:****元(以及其整倍数)。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托******在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时******安排）。******联系电话：***-***-****或登录***.******.***自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。三、变卖时间：****年*月**日**时开始变卖，根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。本院变更变卖时间的，将在重庆市武隆区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。*、变卖成交后买受人悔拍的，保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物过户转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后一周内凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。七、对上述标的权属有异议者，请最迟于开拍的*个工作日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院。*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市武隆区人民法院，开户银行：中国建设银行武隆红豆树支行，账号：*************************）；*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*；*.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜请向拍卖方咨询。法院咨询电话：***-********（工作时间*：**-**：**、**：**-**：**）法院监督电话：***-**************咨询电话： ***-***-****（ 工作时间*：**-**：**、**：**-**：**）重庆市高级人民法院监督电话：***-******** ***-********淘宝技术咨询电话：***-***-****联系地址：重庆市武隆区巷口镇芙蓉中路**号重庆市武隆区人民法院二〇二一年十二月三十一日
