湖北鄂州湖北省公安厅湖北省看守所2021年物业服务中标(成交)结果公告
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第三章 采购需求
一、地址：鄂州市华容区市庙岭镇
二、地理环境：占地面积约****亩，实用面积约***亩。建筑面积（办公大楼、武警、综合楼、职工楼、监区）约*****平方米，不包括：后勤基地。整体消防、老驾校维护，面积约*万亩。
三、服务项目：
*、供水、供电、污水处及设施设备
（*）供水系列：
要求所有的监区、生活区、综合楼、办公室、武警、后勤生产基地、鱼塘、菜地、绿化带、外围、地下污水等。
（*）供电系列：
办公楼、监区、武警、综合楼等地中央空调。监区、门卫、后勤生产基地，空调大约**台。配电房，配有发电机*组。UPS不间断电源起稳压作用一台。太阳能、办公用电、监控、太阳能、生产基地用水泵、抽塘机、小型电机、孵化机等。（*）供水供电系统内容：
①配人员水电工*人（含五险）
②所有需要更换的设备及时更换，维修的设备及时维修。
③劳保用品
*、保洁、垃圾处理
①要求：每天要求对公共区域的楼道、天花板、走廊、地面、墙壁、卫生间、操场进行清洁保护，做到每一季做一次大卫生。所有的办公设施、生活用房整理清洁。公共场所的垃圾，每天处理。
②达标：办公卫生要达到国家办公区域标准，门前四包。大院、监区都按省级单位标准制约。
③人员配备：保洁*人，污水处理*人（含五险、意外险、劳保）
④大的公共卫生每季度一次。垃圾分类处理，保证天天处理。
*、绿化维护
（*）面积*万平方米
（*）要求：保证定期修剪、除虫、清理杂草、施肥、减少树木花草的死亡。
（*）绿化维护项目内容
①配人员*人（含五险、意外险、劳保）
②绿化工具费。③绿化用品费④绿化用水费⑤农药化肥费⑥杂草清运费
⑦枯木移栽费（含更换苗木、人工、运输）
*、保安服务
（*）工作内容：负责门卫、巡逻、守护、秩序维护等安全防范工作和服务。
（*）人员配备：配备保安人员*名（含五险、意外险、劳保）。
（*）保安人员配备制服及基本保安装备。
（*）保安员实行每天*小时标准工时工作制，每天除按法律或约定休假的员工外（月休四天），所有保安员应在驻地待命。
(*)采购人在合同履行期间负责给保安人员提供必要的住宿条件。
*、卫生防疫费
（*）防疫范围：监区、职工食堂、监区食堂、后勤基地。
（*）防疫要求：对省看守所、所防疫的范围按国家标准进行定期合理的预防防疫。。
（*）一次性打包给有关卫生部门。
*、白蚁防治
（*）白蚁防治面积：***亩及办公楼、监区、武警、生产区，白蚁每年要求治理达到国家标准。
（*）卫生防疫、白蚁人员配备*人（含五险、意外险、劳保）
四、人员要求
按专业化的要求配置管理服务人员，所有服务人员均通过上岗培训并持证上岗；项目经理：大专及以上学历，具有同类管理项目经验服务五年以上、曾担任物业管理负责人三年以上，项目经理须常驻。项目经理及项目管理共计*人。
主管：从事物业服务相关工作三年以上、曾担任相关管理主管两年以上（秩序维护部主管男性）。
安保人员：年龄在**岁以下，身高***cm以上男性,持保安培训证上岗，初中以上文化程度，无违法犯罪前科。
工程人员：持相关专业上岗资格证，专业技能过硬。配电房值班人员必须持高压进网证。无违法犯罪前科。
保洁人员：年龄不得超过**岁，重点部位保洁人员年龄不超过**岁，要求五官端正，无违法犯罪前科，持有合法有效的身份证明。
绿化人员：男性，年龄不超过**岁，绿化班长持相关专业上岗资质，从事相关服务五年以上，承担过类似场所的绿化养护专案经理工作，其他人员具有从业经验*年以上，无违法犯罪前科。
