内蒙古锡市2021年房地产投资显著增长
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****年全市房地产投资持续走高，商品房销售面积、销售额下降，实际到位资金充足，本年购置土地面积、土地成交价款增长显著。一、房地产开发投资完成情况（一）房地产开发投资构成****全年房地产开发投资同比增长**.*%。按构成分：全市房地产开发投资建筑工程同比增长**.*%；安装工程同比增长**.*%；设备工器具同比增长***.*%；其他费用同比增长***.*%。（二）按工程用途分：商品住宅同比增长**.*%；非商品住宅同比增长**.*%；办公楼同比增长*.*%；商业营业用房同比下降**.*%；其他同比增长***.*%。二、房地产开发投资销售基本情况****年全商品房销售面积**.*万㎡，同比下降**.*%。其中住宅销售**.*万㎡，同比下降**.*%。商品房销售额**.*亿元，同比下降**.*%。其中住宅销售额**.*亿元，同比下降**.*%。三、房地产开发销售面积、销售额下拉因素****全年年虽然全市房地产开发投资有所上升、但商品房销售面积、销售额均有所下降，从数据分析来看商品房销售面积、销售额受到影响的主要原因是，首先房产开发地段优势分布较为明显，影响成交量。市场大环境的变化、外部竞争的加据、生产管理成本控制不力、绩效管理体系不健全导致营销人员积极性不高、市场定位不准、营销策略存在问题、重点客户群发生变化等因素，大多数群众都处于等待与观望的状态。其次去年同期基数偏大，历年销售的大项目在今年已经全部接近尾声，所剩房源在本年度成交量并不乐观，以上原因是导致销售面积、销售额下降的主要因素。四、商品房均价运行特点商品房均价一直是购房者关心的问题，房屋的价格一直都是相对稳定的。人力和物价的上涨，这是两项影响房子基础建设成本的重要因素，因此当人工费、物价出现上涨时，房价自然会受到影响出现上涨。****全年，商品房均价有所上升****元/平方米，同比增长*.*%。五、企业资金到位充足****全年房地产企业整个市场氛围是积极向上的，而房地产企业资金和资金来源情况也是很明朗的，也为后续的建设奠定了夯实的基础。全年房地产本年实际到位资金**.*亿元，同比增长**.*%。其中国内贷款*.*亿元，同比下降*.*%；自筹资金*.*亿元，同比下降*.*%；定金及预收款*.*亿元，同比增长**.*%；个人按揭*.**亿元，同比增长**.*%；其他资金来源*.*亿元，同比下降**.*%。
