重庆南岸重庆市南岸区人民法院关于重庆市黔江区正阳街道桐坪居委正舟南路366号（谊隆时代广场）2幢10-1（变卖）的公告
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变卖公告重庆市南岸区人民法院将于近期在重庆市南岸区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://***.******.***/***/**，户名：重庆市南岸区人民法院），现公告如下：一、变卖标的：重庆市黔江区正阳街道桐坪居委正舟南路***号（谊隆时代广场）*幢**-*该标的位于黔江区正阳街道桐坪居委正舟南路***号“谊隆时代广场”*幢**-*，房屋建筑面积为**.**平方米，套内建筑面积为**.**平方米，房屋用途为商业服务，房屋结构为钢筋混凝土结构，房屋装修使用现状为清水、空置。本次变卖范围为房屋所有权及其分摊的土地使用权（详细情况见评估报告）。评估价：**.**万元，变卖保留价：**.****万元，保证金：*万元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。该标的物现登记于开发商******名下，标的物所在*号楼未缴纳大修基金（大修基金按**元每平方米计费），此项费用由买受人承担。拍卖辅助结构未能了解到标的物物管、水、电、气等欠费具体数额，标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行了解并承担。该房产只有一把装修钥匙在物业服务中心处保管，标的物移交时涉及换锁，该项费用由买受人承担。对于变卖标的物能否办理产权证，请买受人自行到黔江区不动产登记中心咨询，具体操作流程以国家相关法律、法规、司法解释等为准。本标的展示的照片、视频仅作参考，具体情况以交付时的现状为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。请竞买人务必联******进行现场实地查勘。竞买人一经变卖成交即表明对该标的现状已作全面了解，上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。变卖成交后以交付时的现状为准。该标的位置、面积、用途等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复等情况，由买受人自行负责并承担其所产生的一切费用。二、本院已委******在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，有意者看样时间根据预约情况******安排，联系电话：***-********，***********（杨老师）预约。三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。*、系统中提示的【保证金】，仅用于变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名、出价竞买）。五、特别提醒：标的物以交付时的现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户涉及的税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。如存在包括但不限于所欠的税费、滞纳金、物业费、水、电、气等由买受人承担。七、对上述标的物权属有异议者，请于变卖竞价程序开始前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前*日经重庆市南岸区人民法院确认。十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：重庆市南岸区人民法院，开户行：中国工商银行重庆南坪支行；账号： **** **** **** **** ***）*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q**、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。咨询机构：******咨询电话：***-********、***********杨老师重庆市南岸区人民法院地址：重庆市南岸区天文街道广福大道**号(南岸区行政中心C区)重庆市高级人民法院监督电话：***-******** 、***-******** 重庆市南岸区人民法院二〇二二年一月二十日
