广西南宁南宁铁路运输法院关于昆明市西山区益宁路与兴苑路交叉口‘山海城邦’一期A1-1地块S-A幢、A2-4地块S4幢、A2-4地块地下室、A2-1地块地下室、共计1417套在建工程及130609.35平方米土地使用权（第一次拍卖）的公告
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南宁铁路运输法院拍卖公告本院定于****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网南宁铁路运输法院网络司法拍卖平台（https://***.******.***/****/**，户名：南宁铁路运输法院。）对(****）桂****执恢*号被执行人******所有的位于昆明市西山区益宁路与兴苑路交叉口‘山海城邦’一期A*-*地块S-A幢、A*-*地块S*幢、A*-*地块地下室、A*-*地块地下室、共计****套住宅在建工程及******.**平方米土地使用权，证号：证号：【昆国用（****）第*****号（对应A*-*地块）】【昆国用（****）第*****号（对应A*-*地块）】、【昆国用（****）第*****号（对应A*-*地块）】。进行网络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的：昆明市西山区益宁路与兴苑路交叉口‘山海城邦’一期A*-*地块S-A幢、A*-*地块S*幢、A*-*地块地下室、A*-*地块地下室、共计****套在建工程及******.**平方米土地使用权。标的物详情：上述拍卖标的位于云南省昆明市西山区山海城邦·马街摩尔城。是昆明西市区城中村改造的重点项目，一个集商品房、回迁安置房、公寓、商铺、写字楼等为一体的大型社区。四至情况：马街摩尔城一期东至西苑浦路、南至马街中路、西至西苑路、北至西府路。规划总建筑面积为******.**㎡，其中商业 *** 套，建筑面积 *****.** ㎡；办公*** 套，建筑面积 *****.** ㎡；车位 *** 个，建筑面积 *****.** ㎡。以上在建建筑面积合计：******.** ㎡具体状况详见附件《山海城邦一期挂网清单》，该项目工程已办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证明》，证号：【昆国用（****）第*****号（对应A*-*地块）】【昆国用（****）第*****号（对应A*-*地块）】、【昆国用（****）第*****号（对应A*-*地块）】。房屋用途：A*-*地块S*幢为*套办公、**套商业用房；A*-*地块地下室为***套商业用房、***个车位；A*-*地块地下室为***套商业用房；A*-*地块S-A幢为***个车位、***套办公、***套商业用房；土地使用权类型为出让，土地使用权面积为******.**㎡，土地用途为城镇住宅用地、商务金融用地，城镇住宅用地土地使用权终止日期为****年*月**日，商务金融用地土地使用权终止日期为****年*月**日，宗地容积率为大于等于*.**小于等于**.**。公共交通：公交***路、Z**路、**路、***路、***路、***路，地铁*号线西部汽车站。周边配套：昆明市西山区人民医院、昆明第一中学西山学校。山海城邦·马街摩尔城一期项目于****年*月开工，已于**** 年 * 月停工至今。 上述信息仅供参考，详情见评估报告,具体以实际情况为准。（因评估报告文件过大，系统无法上传，如意向购买人需要查看报告内容请联系辅拍机构或到南宁铁路运输法院执行局提供相关证件后查阅）风险提示：*、本次拍卖按现状拍卖。*、拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。温馨提示：为保护您的利益，监督司法辅助拍卖工作，非公告公示电话联系买受人一概不要相信，谨防诈骗，请保留证据及时向法院举报。法院投诉电话：****-*******。二、竞价时间及保留价、起拍价:第一次拍卖竞价时间：****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。第一次起拍价：*********.*元，保证金*亿元，增价幅度*千万元。三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后*分钟如果有人出价，将自动延迟*分钟。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书,并于开拍前三天当事人持有效身份证件到法院办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情******统一安排，联系电话:*********** ***********（公司对外办公时间：周一至周五*:** - **:**）该机构提供的咨询，看样为免费服务。六、拍卖财产存在的瑕疵及买受人应承担的义务：*.是否欠缴其他规费及税费，由竞买人在竞买前自行了解；*.需要补缴应缴未缴的城镇土地使用税（具体金额以税务部门核算为准）；*.拍卖标的物是否存在其他瑕疵：不确定。*.本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。七、标的物需要办理转让登记手续的，除法院特别示明的情况外，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担（被执行人应承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退税手续）。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。八、本院不负责处理户籍问题。九、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款（拍卖首付款）在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户(户名：南宁铁路运输法院，开户银行：******南宁市衡阳支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还。十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。十二、拍卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行提取、运输所拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。十四、拍卖成交后，买受人应该按照法院指定时间内缴纳拍卖余款缴纳拍卖余款后，把转账凭证相关材料提交法院后第二天起算，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！这期间请买受人耐心等待法院通知。买受人在交付尾款后七日内将以下材料（*.网络竞价成功确认书；*.保证金及尾款的转账凭证；*.买受人身份证复印件）提交法院，并将转账凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。法院咨询电话：****-*******、*******（执行局）法院监督电话：****-*******联系单位：南宁铁路运输法院法院地址：南宁市西乡塘区南铁北三区*号司法拍卖辅助机构：******联系电话：*********** ***********（公司对外办公时间：周一至周五*:** - **:**）淘宝客服电话：***-***-****南宁铁路运输法院二〇二二年一月十九日
