广东深圳深圳市盐田区人民法院关于位于深圳市盐田区盐田路与东海道交界西南金港盛世华庭6栋11G房产（不包括室内物品）（第二次拍卖）的公告
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网络司法拍卖公告（房产）广东省深圳市盐田区人民法院将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时的除外）在广东省深圳市盐田区人民法院京东网司法拍卖平台上（网址：http://***.******.***/****，户名：深圳市盐田区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于 广东省深圳市盐田区盐田路与东海道交界西南金港盛世华庭*栋**G 房产（不包括室内物品）。房屋为框剪结构，房屋总层数 ** 层，所在楼层 ** 层，房产证号 ********** ，证载建筑面积 **.** 平方米（其中分摊公用面积*.**平方米，分摊基底面积*.**平方米，建筑面积以主管登记部门核准为准），土地用途：商业、住宅、幼儿园用地。房产详细信息请查看不动产登记中心查询单或详情页面最上方附件。起拍价： *******.**元，保证金： ******.** 元，增价幅度：**** 元。公示：因被执行人王中伟下落不明，本院无法通知被执行人拍卖房产事宜，本公告一并公示，公示满五日视为已经通知。特别提醒：本案拍卖标的物与金港盛世华庭*栋**H打通使用，*栋**H房被其他法院依法处分。本院现状拍卖，不负责恢复原状，买受人需自行向不动产登记相关部门调取图纸后自行恢复，相关费用自付。因拍卖房产内有部分家私，本院如处分可能导致延期交房，敬请买受人注意。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别说明：根据国家及深圳市（或其他城市）目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及深圳市（或其他城市）有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日内向本院办理委托手续（提交竞买所需的委托材料可先咨询****-********）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询：标的物拍卖咨询：***-***-****京东技术咨询、客服热线：***-***-****咨询拍卖物的权属及瑕疵信息、尾款交纳及办理拍卖成交确认手续：****-********看样安排：因受疫情影响，本次拍卖不组织集中看样，有意愿者请自行前往标的物所在地进行现场看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交时，成交价不包括转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费等；与本次过户相关的转让双方的一切税、费（包括不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的税、电、煤气、管理费、户口迁移等相关为法律保护的债务及事项均由买受人承担。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无(如有，请相关权利人在本标的物开拍前三个工作日内向本院提交书面的证明材料)十、案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，须在本标的物开拍一个小时前向执行法官提交受理执行异议案件的《立案通知书》，逾期提交，导致执行法官未能及时中止拍卖的，拍卖成交后，本院将继续执行标的物，以保障买受人的合法权益，相关不利后果由案外人自行承担。十一、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金人民币 ******.** 元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。十二、竞得人须在拍卖成交之日起**日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本院指定账户(户名：深圳市盐田区人民法院，开户行：平安银行深圳绿海湾支行，账号：************** )，款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本院不接受买受人以任何理由、任何方式提交延期缴纳拍卖尾款申请。买受人未在本院指定的**日内缴清拍卖尾款的，本院将按《拍卖须知》第十二条依法处理。十三、特别提醒：本次拍卖若竞买人需贷款竞拍，具体事项请详阅《拍卖须知》第十八条和贷款须知。十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https//***.******.***/user/issues/***-****.html竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：****-********，监督电话****-********联系地址：深圳市盐田区香径东街*号盐田法院执行局详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。深圳市盐田区人民法院二〇二二年一月二十一日
