江西抚州抚州市临川区人民法院关于抚州市梦湖东路666号（龙梦沁园）17幢701室房产（变卖）的公告
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抚州市临川区人民法院关于抚州市梦湖东路***号（龙梦沁园）**幢***室房产的变卖公告抚州市临川区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在抚州市临川区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：抚州市临川区人民法院，法院主页网址：***.******.***/****/**），现公告如下：一、变卖标的：抚州市梦湖东路***号（龙梦沁园）**幢***室房产。该房产总层数**层，所在楼层为*层，框剪结构，房屋用途：住宅，无租赁，已装修，合同约定建筑面积：***.**平方米，商品房买卖合同编号：*********，合同签订时间****年*月**日，不动产权证书号：预青-*******。特别说明：*、该房产被执行人在里面居住，拍卖成交后法院负责空房；*、该房产仅办理预购商品房预告登记，能否办理产权过户手续及交接请咨询房管，不动产、国土等相关职能部门。(拍卖标的物详情见拍卖标的调查情况表，请各竞买人在竞拍前仔细阅读本标的物的评估报告)起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江西都******在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询（限工作时间、节假日休息）及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由江西都******统一安排）。联系电话：章先生***********。特别提示：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。三、案件被执行人、债权人注意事项：能通知的当事人已通知，未能通知的当事人本公告公布满五日即视为通知。四、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及后台自动生成的拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权属转移所产生的税费均由买受人承担，具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。办理权属转移之前，根据法律、政策规定应由被执行人承担的费用，从拍卖款中扣除缴纳。拍卖成交后，法院仅负责提供执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，买受人应自行向不动产登记主管机关核实该房产能否办理产权，产权证办理事宜均由买受人自行处理。七、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起五日内与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖开拍前五日内向法院申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后七日内缴纳，通过银行付款方式支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：抚州市临川区人民法院执行局，开户银行：******抚州分行，账号：（********************）汇款请注明本案的案号（****）赣****执恢***号）。*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知及拍卖标的调查情况表。十五、举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。标的物情况介绍摘自江西天平房******赣天平洪房估字[****]第******号房地产估价报告。十六、拍卖辅助机构：江西都******标的物情况咨询电话：章先生***********法院咨询电话：****-*******淘宝技术咨询：***-******* 抚州市临川区人民法院 二〇二二年一月二十四日
