广东深圳深圳市龙岗区人民法院关于广东省河源市和平县阳明镇石角头学府花园C栋第拾叁层（1）单元房产（第一次拍卖）的公告
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网络司法拍卖公告（第一次）（****）粤****执恢***号 广东省深圳市龙岗区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在广东省深圳市龙岗区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**，户名：深圳市龙岗区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：被执行人何勤瑜名下位于广东省河源市和平县阳明镇石角头学府花园C栋第拾叁层（*）单元房产【不动产权证号：粤（****）和平县不动产权第*******号】，证载建筑面积为***.*平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积以主管登记部门核准为准，房产、资产详细信息请查看评估报告书或本页面最下方附件。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。截止至拍卖公告发布之日，尚无人向本院申报租约材料，房产居住和租赁情况，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担。该房屋自****年**月份欠物业费***.*元，继续产生费用中。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。涉案物业拖欠的物业管理费、水电费等由买受人承担。网络询价结果：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。特别提示：*、根据现行国家及广东省河源市目前的房屋限购政策，竞买人应当自行确定是否符合房地产调控政策规定的条件，因竞买前未向相关部门充分了解目前相关房屋限购政策参加竞买，构成恶意竞拍等情形的，依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。*、拍卖成交后，法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托代理人与竞买人须在竞买开始前*个工作日内向本院办理委托手续（深圳市龙岗区人民法院二楼律师服务区，联系电话***********或****-********），提交竞买所需的委托材料可先咨询，材料不全不予接收；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，如需看样的，请在开拍前**日与本院联系，并编辑短信（短信内容为：“看样人姓名+手机号码+标的物名称”）发送至手机号码***********，作看样登记。开拍前一周通知看样时间地点，看样当天请按时到达，法院不另行安排看样时间。如未有一人报名，则本次集中看样取消。(我院委托******承担网络司法拍卖辅助服务工作)咨询拍卖流程及相关操作：***-***-**** 四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提示：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖可贷款竞拍，具体事项请详阅《拍卖须知》第十九条和贷款须知。七、拍卖成交后：法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。本院负责清场交付。八、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。九、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、* 、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。法院对于优先购买权人资格的认定不视为对相关租赁合同有效性的认定。本标的物优先购买权人：截止至拍卖公告之日，尚无人申报。*、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已依法通知双方当事人。（如双方当事人下落不明，根据法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。）十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币*****元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。十三、竞得人须在****年*月**日前将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本院指定账户（户名：深圳市龙岗区人民法院开户行：******深圳龙岗支行帐号：**************)，款项全部缴清后，本院方可出具收款收据，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。若因特殊情况需要延期缴款的，需向法官说明原因并提交书面申请，法官同意后方可延期缴款。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q十五、特别提示：淘宝网司法平台是本院对该拍卖标的物进行拍卖的唯一交易平台，本院未委托或指定任何第三方金融机构（包******）及中介公司进行任何形式的交易活动，本院组织看样不收取任何费用。竞买人在竞买期间，如收到任何以通知缴纳其他与本拍卖标的物的定金和尾款无关的款项，或者以法院委托或指定某金融机构为内容的口头和书面形式的通知，请务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。司法辅助机构咨询电话：***-*******、***********、***-********法院监督电话：****-********如有其它关于本次司法拍卖的情况，请发送邮件至监督邮箱lgfywlsfpm@***.******.***向本院反馈。联系地址：深圳市龙岗区龙城街道龙岗中心城德政路*号详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。深圳市龙岗区人民法院二〇二二年一月二十五日
