广东深圳茂名市电白区人民法院关于茂名银涛房地产开发有限公司名下位于电白区南方商业城西“银涛雅苑”商住楼1515房（尚未办理房产证）（第二次拍卖）的公告
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茂名市电白区人民法院关于拍卖茂******名下位于电白区南方商业城西“银涛雅苑”商住楼****房(尚未办理房产证)的公告（第二次）茂名市电白区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在茂名市电白区人民法院淘宝网网络司法拍卖平台（法院账户名：茂名市电白区人民法院，网址：https://***.******.***/****/**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：名 称茂******名下位于电白区南方商业城西“银涛雅苑”商住楼****房产权证号尚未办理房产证记载面积**.**㎡评 估 价人民币******元起 拍 价人民币******.*元保 证 金人民币*****元加价幅度人民币****元备 注详见标的物介绍表二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向茂名市电白区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到茂名市电白区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本标的物优先购买权人相关说明：无（以标的物实际状况为准）优先购买权人参加竞买的，应于在开拍前五个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人出价，第一位出价的优先权人可以相同价格出价，其他优先权人再出价则需加价，若其他优先权人未再出价，拍卖财产由第一位出价的优先权人竞得，若有其他优先权人出价，拍卖财产由出价最高的优先权人竞得。如果其他竞买人再出价，优先购买权人也需按照其他用户再出价的同等价格继续出价。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。三、咨询、展示看样的时间与方式：本次拍卖标的法院已委托深******负责标的咨询及组织现场看样等工作。现场看样时间：由于无法入户，暂不安排看样。报名方式：有意者请将拍卖标的物名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码***********，统一登记和解答咨询问题。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。四、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费（包括但不限于办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及可能涉及的二次过户费用等）。五、特别提醒：本标的物法院负责清场交付，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、拍卖成交相关：拍卖成交后，买受人应在十个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）交入法院指定账户：（户名：茂名市电白区人民法院，开户银行：中国建设银行电白东海支行，账号：********************-****）。填写缴款单时请在备注“网络拍卖”字样和本案执行案号：（****）粤****执恢***号。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解，关于限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。七、其他司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞卖须知。对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起*日内与本院联系。淘宝技术咨询：***-***-****竞拍咨询电话：***-***-****法院咨询电话：****-*******（法拍组）联系地址：茂名市电白区广南路***号茂名市电白区人民法院详细信息可在“茂名市电白区人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址：https://***.******.***/****/**）”、“人民法院诉讼资产网(网址:***.******.***.cn)”上查询。茂名市电白区人民法院 二〇二二年一月二十五日
