湖南长沙长沙高新区和康园商业运营及物业管理服务项目招标公告
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一、招标条件长沙高新区和康园商业运营及物业管理服务项目招标人为长沙市望城区雷锋街道雷锋社区居民委员会，资金来源：商业运营收益。项目已具备招标条件，现就本项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。二、项目概况及招标范围：*.*项目名称：长沙高新区和康园商业运营及物业管理服务项目*.*项目位置：北至纳秋路，南至看云路，西至紫荆路，东至铃兰路*.*项目概况: 项目总建筑面积******.**㎡。其中：住宅总面积为******.**㎡；商业总面积*****.**㎡（含多配建非住宅用房面积****.**㎡，生鲜超市面积***.**㎡，社区卫生室面积***.**㎡，社区居家养老服务中心面积***.**㎡，警务室面积***.**㎡，剩余可移交商业面积*****.**㎡），物业用房****.**㎡、社区用房***.**㎡、幼儿园****.**㎡、其他公共配套用房***.**㎡、地下室*****.**㎡、门卫室**.**㎡。房屋总套数****套，停车位共***个，其中地下车位***个（子母车位**个），地上车位**个。*.*招标范围：包含但不限于：（*）物业管理服务：小区住宅及商业物业综合管理服务；公共区域清洁卫生服务；公共区域秩序维护服务；公共区域绿化养护管理服务；共用部位及共用设施设备（电梯、消防、供电、供水、排水、弱电、垃圾站等）的运行、维修保养、年检等。（*）商业招商运营管理：业态规划、商业改造、招商运营、市场管理、租金及相关费用收缴等；*.*合同期限及费用：***.******.***合同期限：签订合同之日起**年。***.******.***在合同期内，物业费不提供资金补贴。***.******.***在合同期内，由中标人自主经营，自负盈亏，并于合同期第五年开始每年第一个月底前向招标单位上缴固定收入回报。*.*招标底价（固定收入回报）：合同期第五年起上缴资金设有底价，每年上缴不少于**万元，合同期内合计上缴不低于***万元。*.*质量要求：达到《湖南省住宅物业服务分项目分等级基准价标准》三级服务标准及本项目第四章合同要求。*.*标段划分：本项目划分为一个标段。三、投标人资格条件要求：*.*具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。独立投标人营业执照经营范围须同时涵盖物业管理、商业管理（或商业综合体管理服务或招商运营类或房屋租赁类等相关范围），联合体投标的，物业管理单位营业执照经营范围须同时涵盖物业管理，商业运营单位营业执照经营范围须同时涵盖商业管理（或商业综合体管理服务或招商运营类或房屋租赁类等相关范围）。*.*本次招标接受联合体投标。***.******.***联合体各方应签订联合体协议书，明确物业管理单位为联合体牵头人，并在联合体协议书中明确各方的权利义务，联合体各方在投标、签约与履行合同过程中对业主方承担连带责任；***.******.***联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；***.******.***联合体各成员法定代表人应当出具授权委托书，授权同一人作为委托代理人办理招投标事宜；***.******.***联合体协议书和授权书须由联合体各成员法定代表人共同签署并加盖公章。***.******.***以联合体形式投标的，应当以联合体中牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。*.*投标人被省、市物业协会列入行业诚信记录黑名单的，不得参加此次投标。*.*企业注册资本****万元（含）及以上，且成立时间不少于**年。*.*类似业绩资格要求；***.******.***投标人具有*个单项服务合同项目管理面积达**万平方米及以上的住宅类型物业服务项目类似业绩；***.******.***投标人具有*个单项合同商业服务面积达*万平方米及以上商业运营服务项目类似业绩；***.******.***业绩资料要求：提供合同复印件、合同项目物业服务中心现场照片及客服固定电话；所提供合同须包含保安、保洁、工程维修、客户服务等其中至少两项服务，投标人提供的关键页面中未能显示提供包含服务内容的为无效业绩。*.*为本项目前期物业服务的单位只需满足*-*条件。四、报名方式、时间及地点*、报名方式：采用现场报名方式；并按报名资料要求携带满足投标人资质要求的资料、承诺书和联合体协议（适用联合体投标）；*、报名时间：从****年**月**日至****年*月*日；上午*：**-**：**，下午**：**-**：**止（北京时间，节假日不休息），逾期不予办理；*、报名地点：长沙市高新区尖山路**号中电软件园一期*栋*楼；五、报名资料要求*、投标人企业营业执照（副本）；*、业绩证明材料；*、法人代表身份证明及本人身份证或授权委托书及被授权人的身份证，提供授权委托人****年*月至****年**月由劳动保障部门出具的社保证明；*、承诺书（格式详见附件）；*、联合体协议（如有）；注：各投标申请人报名时应按照以上要求携带所有资料彩色影印件（加盖单位公章），报名资料需胶装装订成册（*份），资料不全或资料不符合要求的，招标代理机构有权拒绝其报名。六、评标办法采用“综合评估法”，商务评审：**分；技术评审：**分；投标报价：**分。七、投标保证*.* 投标保证金金额：人民币贰佰万元（￥*******元）*.* 投标保证金交纳截止时间为递交投标文件截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以银行到账日期为准）*.*投标保证金交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户：户?名：湖南省******政府采购保证金专户?开 户 行：交通银行长沙银盆南路支行银行账号：**********************.*投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。*.*投标人未按要求缴纳投标保证金的，其可能造成的损失由投标人自行承担。八、开标时间及地点*、投标文件递交截止时间：****年*月**日**:**（北京时间）*、投标人递交投标文件地点：长沙市望城区雷锋街道会议室九、发布公告的媒介本次招标公告同时在《长沙高新区门户网》(http://***.******.***.cn/)信息公开栏中、中国建设中国建设招标网（***.******.***） 上发布。十、联系方式招标人：长沙市望城区雷锋街道雷锋社区居民委员会地?址：长沙市望城区雷锋街道雷锋社区枫林三路****号联系人：钟先生电?话：***********招标代理机构：湖南省******地?址：长沙市雨花区湘府中路**号复地星光商业广场第*栋*****房联系人：龙先生、王先生电?话：****-********、***********长沙高新区住房和建设管理局****年**月**日长沙高新区和康园商业运营及物业管理服务项目（招标公告） - 附件.docx相关文档
