湖南长沙隆回县人民法院关于隆回县花门街道怡中豪苑第6#栋1302号商品房（第一次拍卖）的公告
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湖南省隆回县人民法院拍 卖 公 告（第一次拍卖）湖南省隆回县人民法院将于****年*月**日**时*分至****年*月*日**时*分止（延时的除外）在隆回县人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上(网址：https://***.******.***/****/**，户名：隆回县人民法院)进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：拍卖公告期间为：自****年*月**日起至****年*月**日*时**分止。一、拍卖标的：位于隆回县花门街道怡然花园小区怡中豪苑第*#栋****号商品房，该楼盘已办理了预售许可，******名下的预售商品房，产权明确，预售登记的建筑面积为***.**m*，分摊面积不详，待以后办证时以测绘为准。该房系住宅用房，目前为电梯现房，空置毛坯房，该房结构为四房二厅一厨二卫，二梯，钢筋混凝土结构，采光较好，价格实惠。该套房屋已由本院首次查封。该房屋位于隆回县花门街道怡然花园怡中豪苑小区，小区对面是方大公园，附近有九龙学校、银行、超市、汽车西站等，交通便利。本次上传图片和视频仅做参考，以实际户型为准。起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向隆回县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到隆回县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、特别提示：该套房屋已由本院首次查封，查封时房产系湖******所有。本次拍卖采取当事人议价方式确定起拍价，起拍价有可能低于正常市场价值。本次拍卖的房屋可以交付使用，因该项目开发商曾经停工，目前正在办理总的产权登记证，土地使用权面积未分割，竞拍成交后可以办理预告登记证，请有意竞买者与开发商联系咨询。 四、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨询（双休日及休息时间除外），本次拍卖本院不组织统一看样，有意者可自行联系看房。 五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。六、拍卖方式：本次拍卖不设保留价，起拍价即为保留价，一人竞拍，出价超过起拍价即可成交。七、瑕疵提示：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。如实际面积与公告面积有出入，一切以实际现状交付面积为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。八、税费问题：拍卖标的因本次交易所产生的税由买受人与出让方按照国家法律、行政法规的规定各自承担。拍卖标的如欠缴物业、水电、集资款等欠费情况，由买受人承担，请竞买者开拍前自行与开发商实地咨询了解。九、对上述标的权属有异议者，请于****年 *月**日前与本院联系。十、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先权购买人）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。十二、拍卖竞价前网拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日下午*时前缴入法院指定账户(账户名称：隆回县人民法院，开户银行：******隆回支行，账号：***************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 十四、依照法释[****]**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍卖平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网络竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：欧阳法官 ***********，监督电话：****-*******，*******。联系地址：隆回县花门街道沿河中路。 湖南省隆回县人民法院 ****年*月**日
