上海浙江省嵊泗县人民法院关于上海市惠南镇听潮六村45号101室（含装修）（第二次拍卖）的公告
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拍卖公告嵊泗县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在浙江省嵊泗县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：嵊泗县人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**，现公告如下:一、拍卖标的：上海市惠南镇听潮六村**号***室（含装修）。上海市惠南镇听潮六村**号***室（含装修），房屋所有权性质为私有，类型为公寓，结构为混合*，建筑面积**.**平方米，有《上海市房地产权证》，有装修，无租赁，无电梯。该***室房地产土地用途为住宅出让用地，土地使用权权属性质为国有；房屋所有权人为沈某某与岑某共有，房地产权证号为沪（****）浦字不动产权第******号，登记核准日期：****年*月**日。权利负担信息：未抵押；该不动产未腾空。评估价：***.**万元，起拍价：***.**万元，保证金：**.*万元，增价幅度****元。二、竞买人条件：*、竞买人参与竞买的，应当事先确定在本市具有购房资格，必要时可致电上海市房地产交易服务热线“******”具体咨询限购政策；*、拍卖成交确认后，因买受人在上海市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果；*、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向商品住房所在地区房地产交易中心申请办理住房限购审核，取得房屋交易审核情况通知书，并至迟在按照拍卖公告的要求支付余款后十日内向执行法院提交，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，参与竞买的港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系预约看样，联系电话：****-*******。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。六、标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税（费）种类、税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理。水、电、煤气等欠费由被执行人承担，买受人先行垫付后凭正式票据由法院支付给垫付人。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。七、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-*******，联系人：刘法官。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日优先购买权人*人，为本次拍卖房地产的共有人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。十、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖剩余价款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：嵊泗县人民法院执行款专户收款银行：******嵊泗县支行收款账号：********************.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）十二、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*******。咨询、看样联系电话：****-*******，淘宝技术咨***-***-****。嵊泗县人民法院****年*月**日
