广东惠州聊城市东昌府区人民法院关于广东省惠州市博罗县罗阳街道办体育大道东延段五矿哈施塔特二期高层2号楼1单元21层01房产（变卖）的公告
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聊城市东昌府区人民法院将于****年*月**日**时开始（周期为**天，竞价周期与延时除外）在聊城市东昌府区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：聊城市东昌府区人民法院），现公告如下：一、变卖标的：广东省惠州市博罗县罗阳街道办体育大道东延段五矿哈施塔特二期高层*号楼*单元**层**房产产权证号粤（****）博罗县不动产证明第*******号房屋所有权人唐金文房屋座落博罗县罗阳街道办体育大道东延段五矿哈施塔特二期高层*号楼*单元**层**房规划用途住宅建筑面积**.**㎡房屋性质市场化商品房登记日期****年*月**日房屋结构钢筋混凝土结构 （具体详见评估报告）说明：所欠的物业费、电费、水费等其他费用及相关税费，均由买受人承担起拍价：******.*，保证金：*****元，增价幅度：****元。特别提醒：标的物转让登记手续、水、电、煤等户名变更手续，由买受人自理。特别告知：因本案系刑事裁判涉财产部分的执行，所涉及的税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。*、竞买人参与竞买的，应当事先确定在房产所在地具有购房资格，请自行向相应主管部门具体咨询限购政策。具体规定以《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释（****）**号为准，请自行查阅。*、拍卖成交确认后，因买受人在房产所在地无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。*、买受人应当在拍卖成交后持系统自动生成的拍卖成交确认书以及住房限购所需材料，及时向房产所在地房地产交易主管部门申请办理住房限购审核，并最迟在按照拍卖公告的要求支付剩余价款后十日内向执行法院提交买受人申请参与竞拍至成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料，执行法院在审查确认后依法制作拍卖成交裁定书。*.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。*.标的物以现状交付，该房产现由被执行人使用。二、咨询时间：自公告之日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物转让登记手续、水、电、煤等户名变更手续，由买受人自理。特别告知：因本案系刑事裁判涉财产部分的执行，所涉及的税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。六、对上述标的权属有异议者，请于公告发布五日内与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执****号广东省惠州市博罗县罗阳街道办体育大道东延段五矿哈施塔特二期高层*号楼*单元**层**房产的拍卖余款”。(特别提醒：如进入**小时连续报价成交后，买受人需在十日内将高出部分的变卖余款缴纳)，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：聊城市东昌府区人民法院开户银行：中国农业银行聊城湖西支行账号：******************、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：****-*******司法辅助机构：山东产权交易中心联系电话：**************-***-****淘宝技术咨询：***-***-****聊城市东昌府区人民法院二〇二二年一月二十八日
