山东潍坊寿光市2022-12号国有建设用地使用权出让网上交易公告
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寿光市国有建设用地使用权出让
网上交易公告
寿自然资告字[****]*号
经寿光市人民政府批准，寿光市自然资源和规划局决定以网上交易方式出让****-**地块国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、 出让地块的基本情况和规划指标要求宗地编号土地位置出让面积(㎡)用途出让年限规划指标要求竞买保证金(万元)起始价(万元)附着物费用（万元）付款方式容积率?建筑密度绿地率****-**寿光市黄海路以西、文圣街以北*****住宅**年*.*＜R≤*.*≤**%≥**%************.****一次性付款二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买。但存在欠缴土地出让金（地价款）、土地出让合同违约、闲置土地、被列入失信“黑名单”的单位或个人（根据《关于建立失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的意见》潍发[****]**号要求）以及法律法规另有限制的不允许参加竞买。
三、本次出让地块的详细资料和具体要求，见出让文件。申请人可于****年*月**日*:**至****年*月**日**:**（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网站（http://***.******.***.cn/wfggzy/sgggzy/）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。
四、网上交易办理程序
*、公共资源交易网注册验证
（*）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网申购需先登录系统通过“会员网上注册”进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“寿光市”。
（*）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登录，竞买人选择“土地/矿业竞买人”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传电子件须为JPG格式，上传复印件的，验证将不被通过）。
（*）网上验证：潍坊市公共资源交易中心寿光分中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上申购，网上验证时间：上午 *:** 至 **:**，下午
*:** 至 *:**（法定公休日、节假日除外，验证时限为*个工作日，请各竞买人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响竞买申购）。
*、办理CA数字证书。竞买申请人可登录******在线平台***.******.***注册后按流程进行网上办理,也可携带相关材料至潍坊市公共资源交易中心三楼技术服务窗口现场办理，即收即办。具体办理流程请在潍坊市公共资源交易中心网站——重要通知——《关于开展公共资源交易CA数字证书免费发放工作的通知》中查阅（网址：http://***.******.***.cn/wfggzy/zytz/******/）。CA数字证书办理时间为法定工作日：*:**-**:**；**:**-**:**。技术窗口免费服务热线：****—*******。数字证书客户服务热线：***-***-****。技术人员****小时服务电话：何工***********；张工***********。服务监督电话：****—*******。
*、申请人可于****年*月**日*:**至****年*月**日**:**提交竞买申请，并按要求交纳竞买保证金，且竞买人支付竞买保证金的账户名称必须与竞买人名称一致。竞买保证金到账的截止时间为：****年*月**日**:**。竞买人应充分考虑保证金缴纳时间段内的公休日、节假日因素，确保在工作日内及时汇出并到账。
*、竞买人网上报价及网上竞价。
*、竞得人必须在网上交易结束后（含挂牌结束日）*个工作日内，下载《网上交易成交确认通知书》到潍坊市公共资源交易中心寿光分中心（寿光市政务服务中心二楼A区****室）加盖见证章，并持相关材料到寿光市土地储备中心进行资格后审，签订《土地成交确认书》，办理土地相关手续。
五、网上挂牌报价开始时间为****年*月**日*:**，截止时间：
****-**地块：****年*月**日**:**。
六、其他需要公告的事项
*、本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。土地成交后，竞得人需在规定时间内到寿光市政务服务中心自然资源和规划局窗口签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按土地出让合同约定缴清剩余成交地价款，其他税费按国家规定执行。
*、该地块上有*栋建筑物，建筑物总面积约*****.**㎡，建筑物主体基本建成。该地块土地使用权及建筑物均以现状出让，竞买人自行现场勘察，对建筑物面积、建设、质量、安全等情况进行评（核、鉴）定，并承担成交后的一切责任。
*、该地块地上附着物连同土地一并出让，地上附着物补偿费为****.****万元，由竞得人单独缴纳。其中，建筑物价款需自网上交易结束后（含挂牌结束日）*个工作日内缴清，若未在规定时间内缴清，则该地块不成交，竞买保证金不予退还。建筑物转移产生的有关税费由竞得人承担，具体税费标准以税务部门核算为准。
*、出让土地及地上建筑物相关的全部或部分施工图纸及其他资料，由原建设单位提供。土地出让前，竞买人可对相关资料进行阅览，并充分考虑到再施工过程中图纸资料不全、图纸的修改完善、建筑物改造等费用。土地使用权及建筑物成交后，竞得人应到有关部门办理名称、图纸、设计、施工、监理等变更手续和竣工验收、商品房预售等相关手续。
*、竞得人在未缴清土地成交价款、建筑物价款及有关税费前不得动工建设。
*、该地块南侧*****㎡土地（其中，国有土地****㎡，集体土地****㎡）上有两栋建筑物，建筑面积约*****.*㎡，未在本次出让范围内。为保证两宗土地功能和布局上的完整性，竞得人在规划设计时各项指标应统筹考虑。该地块竞得人应承诺对****㎡集体土地按规定标准缴纳征地预存款和土地指标费，办理土地转用、征收手续。同时，竞得人应承诺参与*****㎡土地竞买，并保证土地成交单价不低于本次****-**地块最终成交单价（不含土地指标费、建筑物价款），且自网上交易结束后（含挂牌结束日）*个工作日内一次性缴清地上两栋建筑物价款****.***万元（***元/㎡）。考虑到两栋建筑物占用集体土地能否完善用地手续的不确定性，出让方不承诺本次****-**地块南侧*****㎡土地及地上建筑物是否出让及其出让时间，竞买人应充分考虑存在的风险。
*、竞得人应按照《建设用地规划条件通知书》要求进行规划设计。《建设用地规划条件通知书》可登录潍坊市公共资源交易中心寿光分中心网下载查看。
*、网上交易出让文件若有变更以出让前最后更改为准。
*、申请人在申请竞拍前应详细、细致、实质性地踏勘土地，包括但是不限于土地四至、地面附属物、地下埋设物及地上高压线等相关情况；应详尽了解本次网上挂牌出让地块现状及所列条件。如有异议必须在网上挂牌报价开始之前以书面形式向出让人当面提出，否则竞买申请一经系统受理确认，即视为竞买人对土地现状、挂牌出让文件等无异议，自愿以现状竞买及接受土地，并自愿自行承担相应法律后果。系统会自动保存网上交易活动中的所有记录，并作为竞买人参加网上交易活动的证明。
**、申请人对出让文件有疑问的，可在出让活动开始前向寿光市土地储备中心咨询。
联系人：董少君 桑茂义
咨询电话：****－******* *********** ***********寿光市自然资源和规划局****年*月**日
