山东枣庄泗水县人民法院关于枣庄市薛城区永福南路32-1号营业用途房地产（变卖）的公告
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泗水县人民法院关于变卖枣庄市薛城区永福南路**-*号营业用途房地产的公告泗水县法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在泗水县法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：泗水县法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.*cWKuy），现公告如下：一、 变卖标的：枣庄市薛城区永福南路**-*号营业用途房地产起拍价：*******.**元，保证金：**万元，增价幅度：*****元,评估价:***.****万元*、标的物概况:房屋所有权人 孙晋花、倪玉堂房屋坐落 枣庄市薛城区永福南路**-*号营业用途共有情况 共同共有建筑面积房屋建筑面积***.**平方米实际用途商业楼层总层数*层，所在层*-*层设施设备水、电等设施齐全新旧程度维护及保养状况一般装饰装修外墙为刷涂料，内墙刷乳胶漆，地面贴瓷砖，外门为卷帘门，内门为木质门，外窗安装防盗网，内部加装隔断。（三）区位状况分析：拍卖对象位于枣庄市薛城区永福南路**-*号，位于永福中路以东，附近有***路逆；***路顺;***路;***路;***路;***路;微山***路公交车通过。所在地空气质量较好，周围市政基础设施完善，已达到“七通一平”（通上水、通下水、通电、通讯、通路、通暖、天然气及场地平整）。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，****-*******，****-*******张法官（节假日休息），自行看样。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。*、标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。五、其他相关条件：*．本次拍卖标的物暂时不能办理过户手续，如办理过户手续，须缴纳相应土地出让金，并自行向相关部门咨询并办理相关手续。*．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。*．标的物转让登记手续由买受人自行办理,因网络司法拍卖本身形成的税费,依照法律、行政法规的规定 ,由相应的主体承担,具体费用请竞买人至相关单位查询.拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿收法律保护的债务均由买受人自行核实承担.六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起*个工作日内与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无。本标的物优先购买权人相关说明：有租赁。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的七日内缴纳，并在银行进账联用途栏注明“（****）鲁****执恢***号枣庄市薛城区永福南路**-*号营业用途房地产拍卖余款”。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：泗水县人民法院，开户银行：******泗水支行，账号：*******************）*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：https://***.******.***/markets/paimai/sf-qa-jump竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。咨询电话：****-*******冯法官司法拍卖辅助机构：山东产权交易中心咨询电话：***********支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：***-***-****。竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。泗水县人民法院二〇二二年一月二十八日
