河南漯河漯河市郾城区人民法院关于漯河市郾城区老107国道西侧沙田莱茵风景61B#楼61B幢311号（变卖）的公告
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河南省漯河市郾城区人民法院关于漯河市郾城区老***国道西侧沙田莱茵风景**B#楼**B幢***号房产变卖公告竞拍前请务必阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的调查情况表》，遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，如参与竞拍，即视为对本公告所有内容已充分了解并予以认可。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！河南省漯河市郾城区人民法院将于****年*月**日**时起（延时除外）在河南省漯河市郾城区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：漯河市郾城区人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），变卖期：**天，现公告如下：一、变卖标的：漯河市郾城区老***国道西侧沙田莱茵风景**B#楼**B幢***号房产一套。预房屋产权证号：***********，楼号为**B楼，所在层数为*层，房号为***号，面积**.**平方米，房屋用途：住宅。结构：混合结构，总楼层:*层，所在楼层：*层。评估总值：**万元，起拍价：**万元，变卖预缴款：**万元，增价幅度：****元。本次拍卖为变卖。二、咨询、展示看样的时间与方式即日起至拍卖日前接受咨询，定于****年*月**日上午**时至**时统一安排看房（看房咨询电话***********）。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳变卖预缴款**万元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：标的物详情请参考标的物情况调查表，以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决，该房产有房产证，土地证是否分割，需详询漯河市自然资源确权登记交易服务中心。六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人支付，未明确缴费义务人的费用也由买受人支付，税费按法律规定承担，由买受人自行详询税务部门。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于****年*月**日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：有/无√。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳至本院指定账户，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（收户名：漯河市郾城区人民法院，开户银行：中国银行河南省分行，账号：************） *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q**、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。*、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。法院举报电话：****-*******承办法官电话：****-*******（刘法官）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询：***-***-****详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。 河南省漯河市郾城区人民法院二〇二二年二月九日
