浙江杭州浙江省常山县人民法院关于杭州市余杭区崇贤街道中和尚品公寓4幢1单元（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告常山县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在常山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：常山县人民法院，法院主页网址：***.******.***/区号——参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：杭州市余杭区崇贤街道中和尚品公寓*幢*单元***室房地产【产权证号：浙（****）余杭区不动产权第*******号】。评估对象为一幢二十层钢混结构楼中第一层住宅，朝南，建于****年，建筑面积为**.**平方米，格局为三室一厅一厨一卫户型。含装修及部分动产（详见评估报告）现已腾空。评估价: *******元，起拍价***.*万元，保证金：**万元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者******（****-*******/***********）联系安排看样。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。四、特别提醒拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），如过户登记过程中需补缴的土地出让金，由被执行人依法负担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。标的物转移登记手续由买受人自行办理。****年*月*日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，明确规定参与杭州市限购范围内（不含临安区）住房司法拍卖的竞买人（包括自然人、法人及其他组织），须符合杭州市住房限购政策。*、竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格，必要时可向住房所在地房管部门咨询，咨询电话****-********。*、拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。*、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书（淘宝司法拍卖网上下载）以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日前向执行法院提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。 （住房属地为主城区：杭州市住保房管局综合办事大厅（平海路**号）三楼**号窗口，咨询电话：****-********。 住房属地为萧山区：萧山区城厢街道人民路***号房产查档窗口，咨询电话：****-********。 住房属地为余杭区：余杭区南苑街道南大街***号市民之家B区**号窗口，咨询电话：****-********。 住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江连街**号行政服务中心A座二楼C**窗口，咨询电话：****-********）。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-*******.六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。九、拍卖剩余价款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：常山县人民法院执行款专户收款银行：******常山县支行收款账号：*******************，付款之前请与承办法官联系。*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。淘宝技术咨询：***-***-****，详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.******.***.cn)”上查询。辅拍机构：******，咨询电话：（****-*******/***********）法院执行部门联系电话：（承办人）****-*******举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 常山人民法院 二〇二二年二月九日
