新疆和田关于公示皮山县普通住宅物业服务收费价格听证会相关事宜的公告
查看隐藏内容（*）需先登录
为广泛听取社会各界的意见，提高政府价格决策的民主性、科学性和透明度，根据《中华人民共和国价格法》《政府制定价格听证办法》和《政府制定价格成本监审办法》等有关规定，决定召开皮山县普通住宅物业服务收费价格调整听证会。现将有关事项公告如下：一、听证会时间：****年**月**日**：**（北京时间）。二、听证会地点：皮山县发展和改革委员会会议室。三、听证内容（一）听证项目：皮山县普通住宅物业服务收费价格调整听证。（二）主要内容为进一步理顺物业服务，强化物业服务企业收费行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，做到服务与价格相匹配、促进物业服务市场良性竞争、激励物业服务企业提高服务意识和服务水平、以及减少社会矛盾。根据《中华人民共和国价格法》《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法）》（新发改规〔****〕*号），结合我县实际，制定本县普通住宅物业服务费。四、成本审核结论根据《新疆维吾尔自治区物业服务管理办法》（新发改规【****】*号）文件，对以和美物业成本为主，******************物业成本辅助核算的方式开展了皮山县物业成本审核工作，同时按照《住宅物业服务标准》将皮山县物业服务分为四个等级，以适应物业服务市场以及居民生活质量日益提高的需求，审核测定成本结论如下：皮山县普通住宅物业服务成本表项目：多层普通住宅物业服务单位成本  一级 *.*、 二级 *.* 、三级 *.**、 四级*.**
高层普通住宅物业服务单位成本         一级  *.**、二级*.** 、三级*.**  四级*.**五、听证方案根据新疆维吾尔自治区《住宅物业服务标准》，将物业服务价格分为四个等级，做到服务与价格相匹配、促进物业服务市场良性竞争、激励物业服务企业提高服务意识和服务水平、以及减少社会矛盾。（一）拟调整价格项目名称皮山县普通住宅物业服务收费价格调整（二）现行收费情况普通住宅物业服务多层执行价格为：*.**元/平方米，高层执收价格为：*元/平方米。（三）拟定调价方案物业服务价由成本、利润、税金构成，经综合考量，参照周边县以及我县现行消费标准，拟定调价方案如下：皮山县普通住宅服务收费拟定方案服务档次 ：多层无电梯普通住宅     一档 *.**、二档 *.**、三档 *.**、四档 *.** 
           高层或带电梯普通住宅   一档 *、二档*.**、三档 *.**、四档 *.**已成立业主委员会的普通住宅物业服务收费实行市场调节价，由业主委员会与物业服务企业签订合同，并征得**%以上居民同意，报住建局、发改委、市场监督管理局共同备案后，以合同方式协商确定物业服务内容、收费标准。未成立业主委员会的普通住宅物业服务收费实行政府指导价，由物业主管部门评定等级，并向价格主管部门申请调价备案后方可执行新标准，体现物业服务“质价相符”原则，未评定等级并备案的企业仍然按照现行标准（多层*.**元/平方米，高层*元/平方米）执行。（四）经济、社会影响分析用现行收费标准与拟定的一档服务价格进行对比分析，普通住宅物业多层服务收费价格上调**%，高层服务收费价格不变。根据自治区统计局公布的****年新疆城镇居民人均可支配收入*****元，以人均居住面积**平方米为例，多层住宅年支出物业服务费***元，占可支配收入的*.**%；高层住宅年支出物业服务费***元，占可支配收入的*.**%。六、听证组织人皮山县发展和改革委员会七、听证会参加人（**人）（一）本次听证会共设参加人**名，由以下方面人员组成：*.县人大代表（*名）、县政协委员（*名）*.相关领域专家（*名）*.政府部门、经营单位代表、社会组织工作人员、及其他相关部门（**名）*.消费者参加人（**名）（二）旁听人员（*名）详见《皮山县普通住宅物业服务收费价格听证会拟定参会人员一览表》。八、新闻媒体皮山县县电视台皮山县委网信办九、会议监督部门皮山县县纪委监委十、咨询电话和联系人咨询电话：****-*******联系人：李兆贵  阿卜来提·麦麦提电子邮箱：******
附件：皮山县普通住宅物业服务收费价格听证会参会人员一览表 附件*                                        皮山县发展和改革委员会                                               ****年**月**日  附件下载：相关链接：
