广西崇左崇左市江州区人民法院关于崇左市佛子路15号（市直B区）第7栋1-1501号房（第一次拍卖）的公告
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广西壮族自治区崇左市江州区人民法院拍卖公告广西壮族自治区崇左市江州区人民法院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（https://***.******.***户名：崇左市江州区人民法院）对被执行人黄星、周健红共有的位于崇左市佛子路**号（市直B区）第*栋*-****号房的房产进行网络公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：崇左市佛子路**号（市直B区）第*栋*-****号房。标的物详情：崇左市佛子路**号（市直B区）第*栋*-****号房，不动产权证号：桂（****）崇左市不动产权第*******号，房屋建筑面积：***.*㎡，套内面积***.**㎡，规划用途：住宅，房屋性质：限价普通商品住房（买受人须缴纳差价款），总层数**层，所在层**层，电梯。三房两厅两卫，装修情况：中等，已办理房产证。特别提示：该房为限价普通商品房，需缴纳差价款【限价房补差价款=（限价房上市交易届时市场评估值-原限价房购房价格）***%，以市国税局存量房交易价格评估系统的评估结果作为限价房上市交易届时市场评估值】，该差价款由买受人承担。该房房地产权登记信息显示交易价格为******元。该房屋已办理房产证，请意向竞买人自行向不动产登记中心、税务局等相关职能部门了解拍卖成交后房屋产权证的办理流程、注意事项以及需要缴纳的费用，本次拍卖成交所产生的税费依照相关法律、行政法规及部门规范性文件的规定由被执行人、买受人各自承担。被执行人所承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续。本次拍卖仅对标的物产权进行拍卖，不包含室内物品。该房尚未腾空，拍卖成交后法院协助腾房。交付时间以法院工作进度为准，完成后会主动联系买受人。二、竞价时间及保留价、起拍价:竞价时间:****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）起拍价:******元，保证金:*****元，增价幅度:****元;三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未开设淘宝账户者，可委托具备完全民事行为能力的代理人进行，但须在竞买开始前两个工作日向本院办理网拍授权委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。拍品展示时间与方式：自公告之日至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，有需要看样的竞买人须提前电话联系本院网络司法拍卖辅助机构——******，联系电话：***********（李先生）。意向竞买人也可自行前往查勘，该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构代办过户、按揭贷款等收费服务可自行与其协商，与本院无关。*特别提示：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样******看样工作人员，该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。竞买成******提交法院。买受人拍卖成功后应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到相关管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人。六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。有意者请亲自实地看样（注：看样只作为标的物对户型、面积、环境、地段的展示，标的物最终以交接时的现状为准）未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。凡是合伙购买的（因竞拍号只属于一个竞拍人），应在开拍前两个工作日到法院办理好委托手续，未办理的过后造成的权属问题自行承担。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。八、与本案标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人、优先购买权人、承租人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人应在开拍前五个工作日前与本院联系确认优先权并参加竞拍，未参加竞拍的，视为放弃优先购买权。九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款竞拍结束后七个工作日内缴入本院账户(开户银行：******崇左江州支行；户 名：崇左市江州区人民法院；子账户账号：*******************)。十、竞买人参与竞价，支付保证金及余款如碰到当天限额无法支付的情况，请根据自身情况选择网上充值银行。十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。十二、拍卖成交后办理过户时所产生的税按照相关法律规定，由相应主体各自承担（被执行人所承担的税费由买受人先预交，预交后凭完税证明及申请书到法院办理退款手续）；其他费用均由买受人自行承担。如停车费、物业水电费等（停车费、计税种类、价格等费用请自行咨询有关部门）。十三、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日起前十日与本院联系。请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面。联系单位：崇左市江州区人民法院联系地址:崇左市江州区律安路*号。****年*月**日
