广东汕尾海丰县人民法院关于关于拍卖海丰县城东镇狮山工业区恒安大厦商住楼1栋B座B6梯302号房产（第一次拍卖）的公告
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广 东 省 海 丰 县 人 民 法 院关于拍卖海丰县城东镇狮山工业区恒安大厦商住楼*栋B座B*梯***号房产的公告（第一次拍卖）广东省海丰县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：海丰县人民法院，法院主页网址：***.******.***/****/**参见全国法院页面：https://***.******.***/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的物：位于海丰县城东镇狮山工业区恒安大厦商住楼*栋B座B*梯***号房产[登记权属人：陈德生，产权证号：海建房证私字**********，房屋建筑面积：***.**平方米，土地用途：住宅用地]。二、标的物按现状拍卖，实际面积以国土部门过户办证时实地丈量面积为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。起拍价：******.**元(拍卖保留价)，保证金：*****元，增价幅度：****元(以及其整倍数)。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始五日前向我院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省海丰县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至开拍七日前（节假日除外）接受咨询，有意者请与我院联系以便集中看样（看样人也可自行看样）。联系人：彭法官电话：****-*******。因疫情防控需要，现场看样需出示粤康码（绿色）或其他有效的健康证明，全程需佩戴口罩。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。因拍卖财产现状（土地性质）及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(户名：海丰县人民法院，开户银行：******汕尾海丰支行；账号：************)；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院咨询电话：****-******* 彭法官。法院监督电话：****-*******竞拍流程指引：http://***.******.***/go/act/auction/sfguide.php人民法院诉讼资产网：http://***.******.***.cn/汕尾市中级人民法院网：http://***.******.***.cn/本公告可在人民法院诉讼资产网（http://***.******.***.cn/）查阅。广东省海丰县人民法院地址：广东省海丰县附城镇小路陂国道***线南侧 二〇二二年二月十六日
