广州市番禺区化龙镇水门村股份合作经济社第七生产队定于****-**-**日**:**时对七队队址大楼（交易内容)进行招投标，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。一、招标项目基本情况资产名称资产编号单元号交易面积面积单位资产地址资产类型七队队址大楼************-wy**********.**平方米平方米东明街**、**号其他物业七队队址大楼************-wy*********.**平方米平方米东明街**、**号其他物业竞价资质要求： 租赁年限：*.**。 交易底价：****.** 元/宗·月。（不含税） 备注(产权情况)：无集体产权证(*、合同约定的租金不含税，产生的所有税费由承租方承担（包括但不限于开发票税费及附加税）；*、队址大楼只能用作绘画场所之用（不能煮食、住宿及违规之用）；*、租赁期内的水、电费由承租方支付。)。递增情况：无二、竞投约定*、竞投人必须以本人名义缴纳保证金，在银行转账单据上注明参加交易项目的名称，并确保竞投期间转账银行账户能够正常使用。*、凡交纳竞价保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞投保证金但无故不到场投标的，则出租方有权没收竞投人的竞投保金。*、如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租方有权在到场的竞投意向人中，随机抽取一个竞投人，该竞投人必须以不低于底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。*、现场明标竞价，采取举牌形式，价高者得。*、在投标过程中，遇到只有一个单位（竞投人）报名参加竞投，投标有效，视为该单位（竞投人）以底价中标，竞投时间过后弃权或不签订合同的则该竞投人的保证金不予退回；若*人或以上参与投，价高者得。若无人竞投，则续期发布/另行组织。*、中标者不得用他人名义签订合同，以投标本人签订合同。*、竞得人必须于招标结果公示期满后的五个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将没收其竞投保证金，租赁物由出租方收回，另作处理。*、竞投人到场竞投未能成功竞得的，交易保证金在该项交易结束后**个工作日内一次性全额无息原路退还；对于竞得人缴纳的交易保证金，由村集体在中标后签署化龙镇农村集体资产交易竞投保证金处理委托确认书，委托处理该项目竞得人交易保证金，并在签订合同后**个工作日内由保证金专户转至出租方指定的账户作为合同履约保证金，如果交易保证金大于合同履约保证金的，多出部分无息原路退还。三、投标单位准入条件: (一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外。(二)参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。(三) 竞投人需保证所提交的资质、资格在报名时至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。四、本次项目采用公开竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌竞价不低于****.** 元/宗·月 。五、报名时间、地点和办法： 投标单位可于****-**-**至****-**-**,上午*:**时至下午**:**时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到水门村委索取竞投详细资料及报名方式。 报名时间于****-**-**至****-**-**,上午*:**时至下午**:**时（节假日除外），携带相关资料（单位营业执照、法人、自然人和其他组织的身份证明原件,复印件盖章）到龙祥路*号农业办公室报名。六、竞投保证金 竞投人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳竞投保证金，并到龙祥路*号农业办公室确认竞投资格。 交易保证金金额: **** 元。 开户行: 广州******化龙支行 。 银行户名: 广州市番禺区化龙镇人民政府 。银行账号: **** **** **** ***** 。七、交易时间： 经确认竞投资格并提交标书的竞投人请于（具体时间）****-**-**日**:**时前，携带相关资料到龙祥路*号农业办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下 (*)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件； (*)银行存款凭证原件； (*)竞投资格确认书。八、受让人、承租(包)人要求： 无拖欠租金历史九、其他说明：（一）竞投意向人在报名参加竞投前须认真阅读本《招标公告》和《交易合同》的所有内容，本交易公告是广州市番禺区化龙镇农村集体资产交易管理中心接受本项目出租方的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目出租方以书面形式提供，由项目出租方对信息的真实性负责。（二）本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。（三）广州市番禺区化龙镇农村集体资产交易管理中心不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。（四）河涌管理蓝线范围以河涌确界定桩范围，根据《广东省河道管理条例》及《广州市河涌管理规定》，禁止在河道管理范围内围垦种植、搭建建(构)筑物堆放物料等行为，河涌管理范围面积可进行发包，但禁止存在以上行为，确保河岸畅通，保留巡河通道。（五）对因水利及河涌建设、清淤等工作，无条件提供作业面。（六）如对河道管理范围内的违法建设进行清拆，不予补偿。（七）合同约定的租金为税前租金，所产生的一切税费均由承租方承担。（八）本次招租是根据广州市人民政府第***号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价，不属于公开招投标。（九）*、合同约定的租金不含税，产生的所有税费由承租方承担（包括但不限于开发票税费及附加税）；*、队址大楼只能用作绘画场所之用（不能煮食、住宿及违规之用）；*、租赁期内的水、电费由承租方支付。十、本社社员及社员代表和监委会成员可在（具体时间）****-**-**日**:**时前报名登记。十一、本次项目交易 番禺区农村集体经济组织“三资”交易监管中心与联社交易站 不承担因权属情况引起的连带法律责任。十二、投诉联系方式投诉地址：水门村委投诉联系人：李秉伦投诉电话：********广州市番禺区化龙镇水门村股份合作经济社第七生产队七队队址大楼出租合同出租方：化龙镇水门村股份合作经济社第七村民小组 （甲方）承租方：（乙方）文书送达地址：联系电话：一、承包项目：甲方现将本村民小组队址首层大厅，资源号************-wy****（***）：***平方米；资源号************-wy****（***）：**平方米，出租给乙方作小孩创作绘画使用，不准作其它用途。本室场地处于村民住宅区内，要做好管理措施，不能影响他人的生活。乙方不得用作住宿及明火煮食。二、乙方在签订本合同前向甲方缴交伍仟元人民币作合同履约保证金，到租用期满时如乙方没有违约行为的，则不计利息足额退回给乙方。如乙方有违约行为的，则甲方有权没收履约保证金不予退回。三、租用年限：贰年。即由****年*月**日起至****年*月**日止。四、计租租用面积：资源号************-zy****（***）：***平方米；资源号************-zy****（***）：**平方米，租赁标的全部面积合共***平方米，双方不再丈量。乙方同意按***平方米缴纳租金。五、租金收缴方法：按以下方法计算收缴租金。*、乙方必须在每月**日前把当月租金及产生的所有税费应转账到广州市番禺区化龙镇水门村股份合作经济社指定如下账户：开户银行名称：广州市番禺区化龙镇水门村股份合作经济社第七生产队；开户行名称：广州******；开户银行账号：******************。如超期拾天不交清租金及产生的所有税费，作乙方违约处理。甲方有权终止合同，收回租赁物，没收保证金。*、合同约定的租金不含税。产生的所有税费由乙方承担（包括但不限于开发票税费及附加税），并在支付租金时支付。每月租金及产生的所有税费应转账到广州市番禺区化龙镇水门村股份合作经济社指定账户。*、由****年*月**日起至****年*月**日期间税后租金每月元/宗计算收缴租金（按价高者得原则，中标价计算收缴租金）。六、租用期内，乙方必须做好各项安全措施，发生事故乙方要负所有的责任。乙方要做好维护本场地的物品。如有损坏，乙方要负责维修责任和费用。如乙方故意毁坏按价赔偿给甲方。七、违约责任：甲方违约：双倍保证金退回乙方。乙方违约：甲方有权解除合同，收回租赁物，没收保证金。乙方支付拖欠租金及以拖欠租金数额每日千分之一的违约金，乙方投资的一切设施无偿归甲方所有。如承租方违约的，出租方依法维权所产生的一切费用（包括但不仅限于律师费、诉讼受理费、诉讼保全费、诉讼保全担保费/保险费、执行费、邮费、公告费、公证费、鉴定费、搬迁费等）由承租方承担。八、租用期内，乙方有义务承担做好安全、环保、防火、卫生防疫工作的义务，人违造成损毁乙方要按价赔偿。乙方经营行为不得影响他人的正常生活，不得用于住宿、寄宿、明火煮食，如有发现经甲方通知仍不作整改，作乙方违约处理。九、租用期内，如国家和政府有关部门征收、征用，乙方要服从按排，不视作甲方违约，合同终止。土地及建筑物的补偿全归甲方所有。乙方只能并有义务按时搬迁乙方投资的物品，否则视作乙方的弃置物，甲方有权处理。乙方须按实际使用时间交清租金至实际交还房屋给甲方之日止。如乙方没有违约的则甲方按数退回保证金给乙方（不计利息）。十、承包期内，乙方如要转租或分租他人，必须经甲方书面同意，并办好转租或分租手续方能转租或分租。承租方要承担因转租或分租所引起的一切费用。十一、租用期内，乙方要自行承担用电、用水的费用。十二、租用期满，乙方只能迁走地上乙方投资的可移动物品。不可移动及入墙的物品及固定装住不能搬走。乙方造成损坏本场地建筑物要按价赔偿给甲方。十三、本合同记载的联系地址为所有通知、文件资料的送达地址，如有变更，须及时通知合同相对方，否则仍以上述地址为有效地址。一经正常投递即视为送达。十四、本合同自乙方缴纳合同履约保证金之日起生效。本合同如在实施过程中，如发生纠纷，甲乙双方协商解决。如协商不成，则应向广州市番禺区人民法院提起诉讼。十五、本合同一式五份，甲方、乙方、甲方所属村委及镇农业主管部门壹份，化龙镇农村集体财务结算中心壹份，均具有同等法律效力。甲方：水门村股份合作经济社 水门村第七村民小组乙方： 水门村股份合作经济社身份证号：***年月日