广东广州广州市番禺区人民法院关于广州市增城区荔城街锦绣御景国际花园锦绣二十一街6号305房（第二次拍卖）的公告
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广东省广州市番禺区人民法院拍卖公告（二拍）（****）粤****执*****号 广州市番禺区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在广州市番禺区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：广州市番禺区人民法院，网址：http://***.******.***/****），现公告如下：一、拍卖标的：广州市增城区荔城街锦绣御景国际花园锦绣二十一街*号***房（不动产权证书号:粤（****）广州市不动产权第********号），建筑面积：**.**平方米）房屋用途：住宅，可清场交付。起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元及其倍数。特别提醒：*、上述房屋按现状拍卖；*、房屋按现有产权资料拍卖，详细资料及如何办理房屋产权转移登记由竞买意向人向房屋所在地不动产登记中心等部门查询及了解，本院不作解释；*、房屋所拖欠的物业管理费、水电等费用由买受人承担；*、上述房屋中存放私人物品（包括家具、电器等）不在本次拍卖房屋之中，不在房屋交付之列。原业主或租住者需要搬迁时，买受人不得阻挠；*、上述房屋原则按现状拍卖，可办理产权变更登记。由于上述房屋现有居住（居住者身份未明），买受人更需要加倍注意，搬迁可能通过强制方式搬迁，甚至需要通过诉讼方式解决房屋交付过程中搬迁问题，需要多长时间解决不能确定。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。三、咨询、展示看样的时间与方式：本案已******对拍品进行电话咨询及预约看样，如需看样请致电***********、***********、**********（工作时间接受咨询）。集中看样时间为****年*月*日下午*时，集中地点：被拍卖财产现场。看样报名截至前两个工作日。请看样者提前预约，按时到达，过时不候，法院不另行安排看样时间。特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。四、特别提醒：对交吉的标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。五、特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。六、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户（户名：广州市番禺区人民法院，开户银行：******广州番禺支行，账号：*******************）。填写缴款单时请在备注注明本案执行号（****）粤****执*****号。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物详情咨询电话：***********、***********、**********。监督电话：***-********。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://***.******.***/*********联系地址：广州市番禺区沙头街桥兴大道***号。广州市番禺区人民法院二〇二二年二月十五日
