广东东莞东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2022]WT013号)
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东莞市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[****]WT***号) 莞[****]WT***号****/*/** 经东莞市人民政府批准,东莞市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 *(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 : 宗地编号： ****WT*** 宗地总面积： *****.**平方米 宗地坐落： 洪梅镇梅沙村 出让年限： **年 容积率： 大于或等于*并且小于或等于* 建筑密度(%)： 大于或等于**并且小于或等于** 绿化率(%)： 大于或等于** 建筑限高(米)： 小于或等于*** 主要用途： 工业用地 土地用途明细 用途名称 面积 土地级别 工业用地 *****.** 六级 投资强度： *****万元/公顷 保证金： ****万元 估价报告备案号 *******BA**** 场地平整： 基础设施：达到三通，即通水、通电和通路 起始价： ****万元 加价幅度： ***万元 挂牌开始时间： ****年**月**日**时**分 挂牌截止时间： ****年**月**日**时**分 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：二、竞买资格和要求：竞买申请人需同时满足以下条件：①只接受中华人民共和国境内企业法人单独申请；②竞买人所运营项目必须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的东莞市重大项目（含重大预备项目）；③竞买申请人须为市直部门（市投资促进局或功能区管委会）认定具备东莞市新型产业用地（M*）开发主体准入认定的企业。但具有以下情况者不得参与竞买：①凡违反土地出让出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制、债务履行的直接责任人员。（竞买人资格由市公共资源交易中心负责认定）三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。四、本次网上挂牌出让活动通过东莞市公共资源交易网（以下简称“交易网”）（https://***.******.***.gov.cn/dggt/HomePage/list）进行。本次网上挂牌出让的具体要求可详见《建设用地使用权网上挂牌出让须知》，申请人可在交易网下载挂牌出让公告、须知及相关出让文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及缴纳保证金截止时间为****年* 月** 日 ** 时整，网上报价期限为：****年*月 * 日*:**至****年 *月 ** 日**:**。六、其他需要公告的事项： （一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。（二）本宗地的成交地价款付款期为**日内付清，分*期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后**日内付清所有成交地价款，地价款的付款时间以开具《广东省非税收入（电子）票据》时间为准。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《****WT***号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的*%计征）、印花税（按成交价的*.*‰计征）等。（三）宗地成交后，受让人需在签订出让合同后**日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将缴纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的**%，定金按成交价款的**%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。 三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 https:// ***.******.***.cn/ 获取 挂牌 出让文件。 五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 https:// ***.******.***.cn/ 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日**时**分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日**时**分 前确认其竞买资格。 六、 本次国有土地使用权挂牌活动 在 https:// ***.******.***.cn/ 进行。各地块挂牌时间分别为: ****WT*** 号地块:****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分 ; 七、 其他需要公告的事项:（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。（一）该宗地为工业“标准地”出让，项目经济效益指标为：*.固定资产投资强度≥*****元/平方米；*.亩均产出比≥****.*万元/亩；*.亩均财政贡献≥***万元/亩；*.年产值≥*****万元；*.科技投入：每年度研发投入(R&D)占销售收入比重不低于*%，Ⅰ类知识产权拥有量不低于*件（具体投资要求详见《东莞市新型产业用地（M*）项目履约监管协议书》）。（二）地块周围基础设施达到三通，按现状出让；成交后**日内由水乡管委会将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。（三）竞买保证金设定为****万元人民币。（四）规划建设要求：*.地块竞得人须按规字第****-**-****号《建设用地规划条件》的要求进行建设，并执行我市现行装配式建筑相关政策要求，其余工业项目控制指标按国土资发〔****〕**号和东府〔****〕***号以及东府办函〔****〕*** 号的要求设定。 *.项目属于可分割M*类型，可分割转让的计容建筑面积不得超过该用地总计容建筑面积的 **%，且配套用房不得分割转让。该项目产业用房的计容建筑面积不能少于总计容建筑面积的**%，其中工业厂房的计容建筑面积不能少于总计容建筑面积的**%，配套用房的计容建筑面积不能多于总计容建筑面积的**%。工业厂房建筑参照有关设计规范要求。该项目产业用房贡献比例为容积率***.******.***（含）部分按该部分计容建筑面积的*%。（具体要求按《东莞市新型产业用地（M*）项目履约监管协议书》执行并由洪梅镇人民政府及水乡管委会共同监管） *.该地块的开发建设期为*年，宗地建设项目在****年 * 月**日前开工，在**** 年 *月 **日前竣工。 （五）建设环保标准详见市生态环境局《关于协助制定水乡功能区洪梅梅沙单元 A-**** 地块“土地资源和技术控制指标清单”的复函》。（六）宗地建设使用范围涉及中海油成品油长输管道二级警示线控制范围，宗地权利人在施工建设前应结合《安全评价报告》，将建设工程设计方案征得管线行业主管部门和运营主体同意意见后实施。（七）竞得方须自宗地挂牌截止后*个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后*个工作日内先与水乡管委会、洪梅镇人民政府签订《东莞市新型产业用地（M*）项目履约监管协议书》（由水乡管委会与洪梅镇人民政府共同监管），并以银行保函形式缴纳履约保证金（缴纳比例为土地出让金总额的**%），再与市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。（八）该项目用地需由竞得人申请办理国有建设用地使用权首次登记，******进行开发建设（由水乡管委会与洪梅镇人民政府共同监管）。（九）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须经水乡管委会和洪梅镇人民政府同意，转让后的受让人须继续履行《东莞市新型产业用地（M*）项目履约监管协议书》（含补充条款）的条款（由水乡管委会与洪梅镇人民政府共同监管）。 八、 联系方式与银行帐户 联系地址： 联 系 人：叶先生 联系电话：******** 开户单位： 开户银行： 银行帐号： 东莞市自然资源局
