上海虹口厦门市思明区人民法院关于上海市虹口区花园路16号2515室（变卖）的公告(变卖)
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变卖公告福建省厦门市思明区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在福建省厦门市思明区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://***.******.***，户名：厦门市思明区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：上海市虹口区花园路**号****室所在建筑共**层，拍卖标的位于**层，建成时间为****年，土地批准使用年限自****-*-*至****-*-**。建筑面积**.**平方米。该房产于****年办理权属登记。房产目前处于空置状态，已由本院实际控制。网络询价参考价平均值：*******元，变卖价：*******.**元，保证金：*******.**元，增价幅度：****元。网络司法变卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。对于变卖标的物的状况以公告及承办法官确认的情况为准。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院计划于****年*月*日**:**-**:**组织集中看样。有意看样者，请提前**分钟到该房地产处等待，无需预约，过期不候。（若因疫情影响，无法组织现场看样，标的物现场状况可参考照片及视频。若有变动，本院会及时更新公告，具体情况请关注公告。）未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。看样咨询电话：****-*******。三、竞买人应全额缴交变价款后方可具备竞拍资质。竞买人可自****年*月*日**时起开始出价，自第一次出价开始满**小时后竞价结束。本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于变卖价，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无。九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。十、变卖余款请在竞买成功后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：厦门市思明区人民法院，开户银行：工行厦门分行，账号：*******************）*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞买，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。法院咨询电话：****-*******（张法官）****-*******（陈法官）淘宝技术咨询电话：***-***-**** 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上查询。厦门市思明区人民法院二〇二二年二月十七日
