山西大同大同市云州区人民法院关于大同市云州区阳光世纪城南区2号楼1单元1001号住宅（第二次拍卖）的公告
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大同市云州区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外），在大同市云州区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。现公告如下：一、拍卖标的：大同市云州区阳光世纪城南区*号楼*单元****号住宅。建筑面积：***.**平方米。（详见附件明细清单，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。）起拍价：**.***万元，保证金：*万元，加价幅度：****元。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至****年*月*日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构——山西省******联系统一安排看样。山西省******联系电话:赵女士***********。三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件（竞买人受房产所在地限购政策约束，竞买人必须具备房产所在地购房资格。竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果）。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（*月*日**时前）到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有人竞买出价，将自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提醒：*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。*、依据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》：买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以该房抵债的，人民法院不予支持。人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。*、在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前，法院依法审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交裁定书的，人民法院不予准许。七、标的物转让登记手续及过户手续由买受人自行办理，标的财产交接所涉及的一切税、费由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。十、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。*、拍卖余款在拍卖成交后五个工作日内（****年*月**日**时前）缴入法院指定账户：户名：大同市云州区人民法院（执行款专户）开户银行：中国工商银行大同支行账号：**** **** **** **** ***（转款时请备注项目名称）*、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。十四、标的物详情咨询：山西省******：赵女士***********本规则其他未尽事宜，请向本院委托的网络司法拍卖辅助机构山西省******咨询。法院监督电话：****-*******淘宝技术咨询：***-***-****联系地址：大同市云州区坪邑西街大同市云州区人民法院****年*月**日
