四川广安邻水县人民法院关于邻水县九龙镇世纪街房屋负一楼至三楼整体（变卖）的公告(变卖)
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四川省邻水县人民法院关于邻水县九龙镇世纪街房屋负一楼至三楼整体变卖的公告四川省邻水县人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在四川省邻水县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(户名：邻水县人民法院，网址：https://***.******.***/****/**）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：邻水县九龙镇世纪街房屋负一楼至三楼整体（房权证号：邻房监房权证九龙镇字第******号、第******号；土地使用证号：邻九国用****第***号、第***号），建筑面积***㎡，市场价：**万元，预缴款：**万元（含保证金：*万元），增价幅度：*.*万元（以及其整倍数）。特别说明：*、变卖成交后标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据原件，在**日内向法院申请从变卖成交价款中退还已垫付税（费），逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。其他未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担，本院不负责承担上述费用。*、标的物现闲置，通水电，证上显示房屋总层数为四层（-*至*),实际层数为*层（-*至*），证载面积外均为自建，自建部分面积未办理产权，变卖成交后无产权部分涉及到的法律、行政法规相关问题由买受人自行了解、处理，若涉及相关职能部门对该自建部分进行强拆除、处罚及产生的一切法律责任等后果及费用均由买受人自行承担（据现场勘察，现门牌号为世纪街***号、***号，具体地址以办理过户时相关部门登记为准）。*、标的物以实物现状（不含室内可移动物品及装饰装修）为准进行变卖，该标的物未标明的瑕疵不在本院承担范围内，请各竞买人自行了解，本次变卖标的物变卖信息如有更新，以淘宝网发布的最后一次更新信息为准。二、标的物展示时间、地点：自本公告之日起至变卖截止时止在变卖标的现场公开展示。三、咨询、展示看样的时间、方式：本院已委托******在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。请联系***-*******、***********或添加微信号tspm**咨询,预约看样请在微信小程序中添加【中拍拍辅】--搜索【天晟拍卖】--选择拍品—预约看样，也可关注其微信公众号“Auc-tspm”查询更多拍卖信息。四、变卖流程：本次网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）变卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功。五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；竞买人交齐预缴款后，无需另行交纳保证金，以预缴款冲抵保证金。至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。六、标的物以实物现状为准进行变卖（不含室内可移动物品及装饰装修），本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自到现场审看标的物一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。标的物财产若拍卖成交，买受人交清全部拍卖款后，由本院出具法律文书确认买受人权属，本院将按标的物现状（包括其瑕疵）进行交付，并将根据案件执行情况而确定交付时间。七、变卖标的成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据原件，在**日内向法院申请从拍卖成交价款中退还已垫付税（费），逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。其他未明确缴费义务人的费用等均由买受人承担，本院不负责承担上述费用。标的物交付前存在的一切欠税【包含但不限于物业管理费】欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自理，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院不承担上述费用。八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、对上述公告内容有异议者，请于公告之日起*日内向本院书面提出，对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日**时前向本院书面提出。十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后*日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：邻水县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国工商银行邻水县支行，账号：*******************)。*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.**c**be*PJWld*&wh_ttid=pc*、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://***.******.***/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=***.******.***.**.*c***be*kxkdWi&wh_ttid=pc十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。司法辅助拍卖机构：******咨询电话：***-*******、***********监督电话：****-*******此公告同时在“人民法院诉讼资产网(***.******.***.cn)”上发布。邻水县人民法院二〇二二年二月十七日
