江苏苏州镇江市丹徒区人民法院关于镇江恒顺生态农业有限公司名下位于镇江市丹徒区荣炳胜利村卧龙的无证房产、办公及其他设备以及苗木等资产第二轮（第一次拍卖）的公告
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镇 江 市 丹 徒 区 人 民 法 院拍 卖 公 告（第二轮）镇江市丹徒区人民法院将于****年*月**日** 时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在镇江市丹徒区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***/****/**,户名：镇江市丹徒区人民法院）进行第二轮第一次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：******名下位于镇江市丹徒区荣炳胜利村卧龙的无证房产、办公及其他设备以及苗木等资产，无证房产建筑面积为:****.**平方米（详见评估报告*）。利用现状：处于停业状态；权利负担：被查封。*、无证房产参考价为***.**万元；*、部分附属物价值***.**万元；*、构筑物、机器设备、电子设备、苗木及其他资产合计*******元。（详见附件：评估报告*）以上共计********元，本次拍卖起拍价：****.*万元，保证金***万元，增价幅度：*万元。本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公告。特别声明：*、上述无证房产不具备办理产权登记的条件。买受人或承受人按照现状取得无证房产使用权，后续的产权登记不能及将来可能存在的拆迁、拆除补偿不能等风险由买受人或承受人自行承担。*、上述无证房产及苗木等范围内的土地使用权系从村委会租赁，共有三份土地租赁协议。①第一份：租赁范围为**亩，土地租赁期限至****年*月**日止，租赁费用为前*年按每年每亩***元人民币支付，以五年为一个时间段，所有租用费用每五年每亩上浮**元，必须先交后包，当年的承包款在前一年的**月**日前交清。每年补贴村委会协调费****元。②第二份：租赁范围为**.*亩，土地租赁期限至****年*月**日止，租赁费用为前*年按每年每亩***元人民币支付，以五年为一个时间段，所有租用费用每五年每亩上浮**元，必须先交后包，当年的承包款在前一年的**月**日前交清。每年补贴村委会协调费****元。③第三份：租赁范围为***.**亩，土地租赁期限至****年**月**日止，至****年**月**日止，交租金每年每亩***元计款*****.*元，从****年*月*日至****年**月**日止，交租金每年每亩***元计款******.*元。先交后包，当年的承包款在每年的元月*日交清。每年支付村委会管理费****元。租金及相关费用自交付之日起计算。*、拍卖成交后买受人需自行与村委会协商变更原租赁合同的主体，风险由买受人自行承担。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前至人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、优先购买权人的申报期限：自公告之日起至****年*月**日止，其中法定节假日、双休日不接受申报。四、咨询、展示时间：自公告之日起至****年*月**日止，其中法定节假日、双休日不接受咨询。展示地点为标的物所在地，有意者可与法院联系统一安排。五、拍卖方式：本次拍卖采取增价拍卖方式，拍卖活动结束前，出价最高的竞买人成为买受人。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。六、免责声明：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的视为对本标的实物现状确认，责任自负。七、拍卖过程中的税费负担：买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，因办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依法各自负担，买受人先行垫付的上述应由出卖人（被执行人）负担的税费，凭垫付税费的票据凭证向法院申请从拍卖款中退还（特别说明：买受人凭纳税凭证原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理）；其他所需补交的相关费用及可能存在的物业费、水、电等待缴费用由买受人自行处理。八、拍卖信息公示：拍卖成交后，载明买受人真实身份信息的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台公示。九、交付及过户手续的办理：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院出具执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，由买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。关于拍品交付，执行法院另行通知。十、保证金及拍卖余款的缴纳：拍卖竞价前司法网拍平台系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在****年*月*日**时前缴入法院指定账户（镇江市丹徒区人民法院，开户行：中国工商银行镇江丹徒支行，账号：*******************（用途注明法院拍卖款）。竞拍成功者逾期未缴纳拍卖余款的，除法院同意延期缴纳的，应视为悔拍，所缴纳的保证金依法不予退还。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。受托咨询及看样电话：***-*******（******）法院咨询电话：****-********（周）监督电话：****-********联系地址：镇江市丹徒新区龙山路***号。镇江市丹徒区人民法院
