山东青岛青岛市崂山区人民法院关于青岛市李沧区青峰路70号5号楼4单元402户房产（变卖）的公告
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变卖公告青岛市崂山区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://***.******.***/）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：青岛市李沧区青峰路**号*号楼*单元***户房产评估价：*******元，起拍价：*******.*元，保证金：**万元，增价幅度：****元及其整数倍。（建筑面积***.**平方米）房产位置便利，详见评估报告。房地产所有权人为韩索娜。二、变卖流程：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特别提醒：人民法院司法拍卖的房产，受房产所在地限购政策的约束。竞买人参与竞拍的，必须具备房产所在地的购房资格，并自愿承担相应的法律后果。拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。三、咨询如有看样需求请自行看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照相关法律、行政法规的规定办理。六、对上述标的权属有异议者，自公告之日起*个工作日内与本院联系，本次拍卖上述资产案件当事人以及相关权利人等，自本公告满五日视为拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入青岛市崂山区人民法院指定账户，拍卖余款在变卖成交后七日内缴入法院指定账户,并在银行进账联用途栏标明“案号户名:青岛市崂山区人民法院；开户银行：青岛******崂山支行，账号：**********************开户联行号：*************、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。十、关于变卖中悔拍的特别提示：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。。咨询电话：****-********刘法官拍卖咨询电话：****** ***-***-****. ***********（友情提示：请确认官方联系方式，谨防金融诈骗） 特别提醒:贷款业务请咨询第三方平台：***********京东技术咨询电话：********** 联系地址：青岛市崂山区云岭支路*号网址: http://***.******.***/青岛市崂山区人民法院二*二二年二月二十二日
