江西万年县人民法院关于位于万年县陈营镇建明大街站前路商业街?龙晖A1区的房产（变卖）的公告
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万年县人民法院关于位于万年县陈营镇建明大街站前路商业街·龙晖A*区的房产的变卖公告万年县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在万年县人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：万年县人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.****.kKPGiA ），现公告如下：一、变卖标的：位于万年县陈营镇建明大街站前路商业街·龙晖A*区的房产。法律事实：依据万年县人民法院（****）赣****执恢***-*号执行裁定书。房屋所有人：胡长林、陈静、陈修洪、李牡荣、江水川、万火莲；共同共有情况：共同共有；房产证号：万房权证陈营字第*****号；房屋坐落：万年县陈营镇建明大街站前路商业街·龙晖A*区；规划用途：综合；登记时间：****年*月*日；所在层数：*；建筑面积：***.**㎡。上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。变卖价：***.**万元，保证金：**.***万元，增价幅度：*万元(以及其整倍数)。二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次变卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在变卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国******等相关部门了解）。特别提醒:上述不动产已办理抵押登记，抵押权人为江西万年******。由于上述变卖房产是其所在的长林大厦第一层，全部登记为一项房产权证，其楼梯间（用于上下通行）的面积也在该房产权证的范围之内，竞拍人应当保证被拍卖房产楼梯间的通道畅通，不得改变现有楼梯间的现状及其上下通行功能，以保障被变卖房产所在的长林大厦相关权利人的正常通行权利；另外，现该房产其中六间店铺（不包括一楼楼梯间）租赁期限到****年*月**日止，且租金已由承租人缴清至****年*月**日止；其中一间楼梯间租赁期限到****年*月**日止，且租金已由承租人缴清至****年*月**日止；请谨慎竞拍。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担（或由双方各自承担）。六、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：有。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍得标的物十五日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：万年县人民法院；开户银行：工商银行万年支行；银行帐号：*******************-*********）。*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*）*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。举报监督电话：****-*******法院咨询电话：****-*******淘宝技术咨询：***-***-**** 万年县人民法院二〇二二年二月二十三日
