山东枣庄J1-解放中路26号文化路小学东校沿街南首10--枣庄市市中区行政事业单位3处商业房三年使用权
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标的基本信息项目编号SWZC********监测编号GR****SD*******标的名称J*-解放中路**号文化路小学东校沿街南首**--枣庄市市中区行政事业单位*处商业房三年使用权转让底价*.**万元/年挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构评估基准日--评估结果(万元)*.**备案单位地址出租面积出租用途出租期限免租期限租金支付方式详细信息暂无交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期* 个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个延长周期，最多延长（*）个周期价款支付方式分期支付价款支付要求：租金每年支付一次，先付款后使用。第*年租金自《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；第*、*年租金在上一个年度租期届满前一个月内，直接汇入出租方指定账户。优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*、出租房屋位于枣庄市市中区范围内。
*、根据枣庄市市中区人民政府办公室下发的《市中区人民政府办公室关于进一步加强行政事业单位房屋出租管理的通知》，本次出租房产将由市中区机关事务服务中心统一与承租人签订《房屋租赁合同》。
*、意向承租方须承诺，在挂牌期限内进行现场踏勘，并在挂牌公告期满前签署《现场踏勘确认书》，对现场实物情况进行最终确认，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。
*、其他重大事项详见宁邦鸿合评字【****】第AC***号《资产评估报告书》。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向承租方须承诺，标的房屋不得用于餐饮、产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目，同时须负责管理包括安防、卫生等；不得在租赁房屋内居住；不得转租、分租或以转租、分租的名义进行经营。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理并承担所发生的相关费用。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，未经出租房书面同意，不得对租赁房屋进行装修。装修时不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，不得以任何理由要求减免租金。
*、意向承租方须承诺，房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁房屋及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后*日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。
*、意向承租方须承诺，被确认为承租方后须同意房屋租赁合同一年一签，每次签约租赁期为一年，租赁期满可续签，但续签不超过两次。
*、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。处置方案组织交易方式动态报价报价方式多次正向处置方案每个标的都单独征集意向受让方受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件*、意向承租方须为依法设立的内资企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。
*、本项目不接受联合体承租。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*.**万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方******出租方基本情况注册地（住所）山东省枣庄市市中区胜利中路**号法定代表人孙晋硕注册资本贰佰伍拾万******内部决策情况联系方式***********联系方式交易机构联系人徐女士交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人朱婷看货联系电话***********补充信息披露暂无补充信息披露附件材料提示：项目不需要提供相关资料。*.jpg
