河北秦皇岛秦皇岛市海港区人民法院关于秦皇岛市海港区渤海明珠小区7栋4-2901号（含地下车位一个）不动产（变卖）的公告
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河北省秦皇岛市海港区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时（延时除外），在淘宝网络司法拍卖平台,以网络电子竞价方式对以下标的物按现状进行公开网络司法变卖，法院主页网址：https://***.******.***/****/**?spm=***.******.***.*.bZhCF*）现公告如下：一、标的物：秦皇岛市海港区渤海明珠小区*栋*-****号（含地下车位一个）（权证号：********），建筑面积：***.**平方米，用途为住宅。该不动产有抵押，抵押权人******迎宾路支行，登记时间****-**-**。该不动产被海港区人民法院查封，查封期限****-**-**至****-**-**。现被执行人居住，拍卖成交后被执行人同意腾房。变卖价：******元,保证金：******元,增价幅度：****元。二、标的物展示时间、地点：****年**月**日至****年**月**日，在标的物的现场进行展示。三、变卖方式：*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于变卖成交后*日内缴纳。*、竞买人须在网络司法拍卖竞价程序结束前报名、登录网络司法拍卖平台参加竞拍，报名需交纳变卖预缴款。竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付变卖预缴款，具体要求请阅读淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。网络司法拍卖竞价程序结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。四、特别说明：*、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。竞买人在完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。*、对变卖标的物权属有异议者，请于****年**月**日前与秦皇岛市海港区人民法院联系确认。*、标的物变卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞买号。如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，以到账时间为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到秦皇岛市海港区人民法院签署上述成交确认书。（结算账户名称：秦皇岛市海港区人民法院，开户银行：******秦皇岛住房城建支行，账号：********************-*****）标的物变卖未成交或竞买未成功的，竞买人的变卖预缴款将于*日内解冻。*、竞买人须以本人名义交纳变卖预缴款，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳变卖预缴款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。*、由于变卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。*、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。*、标的物交付手续由买受人自行办理，过户办证涉及增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担。标的物所有欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至秦皇岛市地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询。*、标的物变卖成交后，由秦皇岛市海港区人民法院负责交付。五、特别提醒：*、标的物按现状变卖，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地勘察，未实地勘察的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。拍卖未成交的，竟买人的变卖价款将于*日内退还原交款账户。因报名、支付变卖价款、办理登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。竞买人须自行查询限购政策，咨询自身是否符合购买条件，并由竞买人自行承担由此引发的风险。竞拍成功后需要携带房产局出具的证明符合购房条件，来法院领取过户裁定，自行去办理过户。*、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院咨询电话：****-*******咨询时间：上午*点至下午*点(上班时间咨询，节假日除外)淘宝技术咨询：***-***-****网拍辅助******咨询电话：***********举报监督电话：****-*******联系地址：秦皇岛市海港区秦皇东大街***号本公告同时刊登在“淘宝网”、“人民法院报” 秦皇岛市海港区人民法院二〇二二年二月二十三日
