广东湛江湛江吴川机场航站楼商铺招商顾问项目
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项目编号********-*****截止日期：****年**月**日 **时**分**秒项目联系人：唐生联系人电话：****-*******招标内容：湛江吴川机场航站楼商铺招商顾问项目
竞争性谈判文件 广************（以下称“邀请方”），就湛江吴川机场航站楼商铺招商顾问项目邀请有资质的合作商进行合作（以下称“应邀人”）。现将有关事宜公告如下：
一、项目概况
*.*项目名称：湛江吴川机场航站楼商铺招商顾问项目；
*.*资金来源：单位自筹；
*.*项目单位：广************；
*.*项目地点：湛江吴川机场；
*.**报价限价：最高限价（含税）为第一年成交租金的**%。第一年成交租金定义：入驻机场商家签约首年**个月总固定租金（不含水电费，不含提成，含特许经营费、租金、管理费等各类商家交付机场的费用，从装修免租期结束后实际收取租金日起算）为基数，取基数的百分比作为服务费率。服务费率不得高于**%。
*.*服务年限：*.*年，起止时间以签订合同时约定的时间为准。
*.*项目需求：
（*）根据目前的商业规划制定整体招商计划，招商策略；
（*）根据现有的商业规划及招商计划，提供具体的品牌库建议；
（*）根据品牌库及业态分布，合理进行标段划分 ；
（*）对租赁底价进行深入剖析，在租金递增幅度、营业额提成等方面进行合 理建议；
（*）按照交易平台的规则和要求，制定各个商铺的具体招商方案，包含但不限于标的状况、租金底价、承租方资格条件（符合法律法规的相关规定）、与出租相关其他条件等；
（*）引导及跟进现场探勘；
（*）拟定招商过程中涉及到的各种文件样本、管理用的单表和制度 ；
（*）协助客户进场完成交铺的各项装修事宜；
（*）协助客户理清商铺各种工程技术条件，并提出合理改造方案；
（**）协助业主审核客户的装修图；
（**）商铺经营跟进一年；
（**）其他关于商业经营服务的合理事宜。
二、*合格的应邀人
******参与。
三、结果公示
邀请方在广******采购、招商管理网络平台（***.******.***）上将评审结果进行公示。
四、合同的订立
邀请方在公示完毕后**个工作日内与中选应邀人签订合同，竞争性谈判文件、报价文件及双方确认的澄清文件及承诺等，均作为合同的组成部分，具有法律约束力。如果中选应邀人放弃或者没有按照规定签订合同，邀请方有权取消其中选资格。
未中选应邀人无权要求邀请方对未中选原因进行解释，邀请方也无义务解释和说明落选原因。所有应邀人的报价文件不予退还。
五、监督和投诉
投诉：应邀人认为在投标过程中合法权益受到损害的，可以在结果公示期内，以书面形式向邀请方招标办公室投诉，但须对质疑内容的真实性承担责任。投诉电话：****-******* 陈先生
违纪违法举报：投标人可以就本次招标工作中存在的影响中标结果或造成实质性影响的违纪违法问题向广************纪检室进行举报，提倡实名举报、实据举报，造谣诽谤者将被追究有关法律责任，举报联系人：陆先生，联系电话：****-*******。
六、联系方式
联系电话：唐先生，****-******* 广******
******
****年*月**日
