重庆涪陵重庆市长寿区人民法院关于重庆市涪陵区新妙镇杰勋广场A区内街平层13、14、15号（岚风艺术学校）（第二次拍卖）的公告
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拍卖公告重庆市长寿区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**：**时起至****年*月**日**：**时止（即**小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://***.******.***/***/**，户名：重庆市长寿区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的物：重庆市涪陵区新妙镇杰勋广场A区内街平层**、**、**号（岚风艺术学校）房屋标的物位于重庆市涪陵区新妙镇杰勋广场。房屋结构为框架结构，建筑面积共***.**平方米，无电梯。特别说明：（*）本次拍卖标的物已被法院查封。（*）本次拍卖范围包含房屋建筑物，不包含分摊的土地使用权及动产。（*）本次拍卖标的物尚未取得《建筑工程施工许可证》、未通过合格竣工验收、未办理产权证。标的物可能涉及欠缴建设配套费、人防费、契税等前期费用（具体缴纳标准以竞买人向相关部门咨询为准，请竞买人自行了解）；建筑面积依据《涪陵区新妙镇杰勋广场A栋、A区房屋建筑面积测绘总结报告》（以下简称“建筑面积测绘总结报告”）确定。拍卖成交后，执行法院依据《建筑面积测绘总结报告》载明的面积进行交付，若与《建筑面积测绘总结报告》载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整，请竞买人务必实地看样了解。（*）产权人已与涪陵区国土资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，但产权人未到国土部门缴清费用、办理相关土地变更手续，故未能取得土地使用权证，需买受人在具备相应条件后自行完善相关手续并缴纳相应土地出让金（请买受人自行到房管部门核算确认，费用由买受人承担）。（*）标的物拍卖成交后由执行法院负责交付实物，并将标的物裁定确权给买受人，但对于标的物能否办理以及何时能够办理产权证或产权过户手续不作任何承诺及保证，买受人须自行承担该标的物可能面临产权办理不能的风险，请竞买人注意。具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围内，请各竞买人自行了解。询价:******元，起拍价：******元；保证金：*****元；增价幅度****元（及其整数倍）二、自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询，期间有意者可与本院联系安排看样。。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自缴纳。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。主张优先购买权的，应当在请在竞价程序开始*日前经重庆市长寿区人民法院确认。八、需办理授权委托他人代为竞买的或多人联合竞买的竞买人请在竞价程序开始*日前向重庆市长寿区人民法院提交登记手续，经法院确认后方能办理委托事项。九、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与重庆市长寿区人民法院联系。十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户（户名：重庆市长寿区人民法院，开户银行：******长寿支行，账号：****************，联行号：************）。拍卖成交后买受人未在公告明确的尾款缴纳期限内缴清尾款的视为悔拍，保证金不予退还。十一、根据《重庆市高级人民法院关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第三十四条规定，拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。十二、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。十四、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。特别提醒：本次拍卖不向买受人收取佣金及服务费。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。咨询电话：***-********黄老师重庆市长寿区人民法院监督电话：***-********重庆市长寿区人民法院地址：重庆市长寿区桃源大道**号重庆市高级人民法院监督电话：***-********、***-********淘宝技术咨询电话：***-***-****重庆市长寿区人民法院二〇二二年三月四日
