广东佛山狮山镇象岭村湖西股份经济合作社鱼塘经营权发包公告
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佛山市南海区狮山镇公共资源交易所受佛山市南海区狮山镇象岭村湖西股份经济合作社委托，定于****年*月**日（星期五）下午**:**在佛山市南海区狮山镇官窑文化活动中心*号楼四楼会议室，举办南海区狮山镇象岭村湖西股份经济合作社长塘鱼塘经营权发包项目竞投现场会，本项目采用现场举牌公开竞价（即明标）的竞价方式进行发包，欢迎有意参加竞租的朋友前来报价。
一、资产情况及租赁要求
（一）编号资产名称资产地址资产面积资产现状租赁期限免租期资产交付时间*长塘鱼塘象岭村内**.**亩闲置**年（自合同签订之日开始计算）无签订合同之日交付其他备注*、上述面积成交后不再实测；*、竞投人只有在竞投会举前一日下午**:**前，以转账方式向象岭村湖西股份经济合作社交纳相应竞投诚意金，并获得由象岭村湖西股份经济合作社开具的诚意金缴纳证明后，才能获得上述标的物的竞投资格。
（二）编号资产名称起始竞投底价租金的递增方式竞租诚意金合同履约保证金租金交付方式*长塘鱼塘￥*****元/年；举牌至少竞价增加幅度为￥***元/年每五年递增一次，每次承包款递增幅度为上一期承包款的百分之十￥****元￥*****元租金均按年交付，签订合同当日交付第一个合同年度租期的租金；此后，每年在上一期租金对应租期结束前*天内交付下一期租金。其他备注*.“长塘”宗地为农村集体农用地，面积为**.**亩，已取得集体土地所有权，权利人为佛山市南海区狮山镇象岭村湖西股份合作经济社农民集体，证号为佛府南集有（****）第*******号。*.未取得集体土地使用证。*、土地利用现状为农用地（耕地）；土地利用总体规划（****-****）为基本农田保护区。*、该宗地范围内未发现象岭村湖西股份经济合作社的房屋所有权登记信息。*、根据控规，象岭村湖西经济社“长塘”农用地红线范围为农林用地，不涉及道路用地，不在产保区范围。*、根据《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等破坏种植条件。禁止假借农业设施项目名义，实施非农建设行为。禁止未经批准或不符合相关标准占用一般耕地建设畜禽养殖设施、水产养殖设施、建设破坏耕作层的种植业设施、建设农村道路。涉及耕地的乡村振兴项目暂停审批。*、该宗地耕地面积为*.*亩（详细范围见竞租文件），根据土地利用现状分类标准（GB-T *****-****），耕地只能用于种植农作物。*、农村土地承包经营应该遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用、未经依法批准不得将承包地用于非农建设，不得擅自改变耕地/基本农田的用途，破坏其耕作条件。用于非法占用基本农田五亩以上，或者非法占用基本农田以外的耕地超过十亩或以上，或者非法占用一般农用地超过十五亩或以上达到触犯刑法条件的，将追究相关当事人及村组集体的责任。*、该宗地属于农用地出租，成交后报综合执法部门备案。需按《狮山镇农村用地管理相关工作协调会》的会议精神执行。
二、资产经营用途：水产养殖，须符合国土、规划、环保、消防、安监、农业农村办等部门的有关规定。
三、竞租资格：
中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请单独参加竞租；
四、竞租人应详细了解本次竞投农用地的情况、使用要求以及其它竞租文件所列的条件，并自行到现场踏勘发包农用地。竞租人提交报价文件即视同对竞投农用地的情况和使用要求、《农用地承包合同》以及其它竞租文件所列的条件无异议并全面接受。
五、本次农用地经营权发包项目采用竞租会现场举牌竞价（即明标）的竞租方式出租，按照价高者得原则确定竞得人。
六、本次竞租项目的详细资料和具体要求，详见竞租文件，有意参加竞租的朋友需于****年*月*日至****年*月**日上午*:**-**:**和下午**:**-**:**（节假日除外），到佛山市南海区狮山镇象岭村民委员会索取。自本公告发出之日起至竞租会举办日期间，如有关于本南海区狮山镇象岭村湖西股份经济合作社长塘鱼塘经营权发包公告、竞租文件的修改、澄清、说明等将通过佛山市南海区人民政府门户网站：http://***.******.***.cn、佛山市南海******网：http://***.******.***/网站发布，请有意竞租人密切留意。
七、有意参加竞租的朋友须按本项目竞投文件的要求，以转账的方式分别向出租人一次性缴纳竞投诚意金，竞投诚意金到账的时间为****年*月*日至****年*月**日下午**时正。竞投人应自行确保竞投诚意金在上述时间内到达以上账户，否则被取消竞投资格。
（*）凡交纳竞租诚意金后，表明竞租人已完全了解和接受本竞租公告的全部内容，了解标的物的现状情况（包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。若缴交了竞租诚意金且资格审核通过但无故不到场投标的，则出租方有权没收该竞投人的竞租诚意金。
（*）如在竞价操作过程中，当标的物出现没竞租人应价时，则在竞租会现场，出租方有权在竞租人中，随机抽取一个竞租人以不低于底价的价格承租上述标的物，如该竞租人不予承租，则没收该竞租人的竞租诚意金，且出租人再从剩余未抽中的竞租人中随机抽取另一个竞租人以不低于底价的价格承租上述标的物，如该竞租人也不予承租，则也没收该竞租人的竞租诚意金；如此类推，直到有被抽中的竞租人愿意以不低于底价的价格承租上述标的物为止；如依次被抽中的竞租人均不予承租上述标的物，则均依次没收这些竞租人的竞租诚意金直至依次没收所有竞租人的竞租诚意金时，宣布该标的物流标。
（*）竞租人竞得上述农用地后，竞投诚意金由出租人保管，在签订合同并向出租人交付签订合同当日交付首个合同年度租期的租金和合同履约保证金后，**个工作日内无息退回给竞得人；竞投人未竞得上述农用地的竞投诚意金，发包人在竞投会结束后**个工作日内无息退回给竞投人。
八、已缴纳竞投诚意金的竞投人凭银行收款回执原件和竟租人身份证原件及复印件等相关报名申请资料须在****年*月**日（星期五）上午*:**-**:**到象岭村委会办理资格审查。经审查，竞投人具备资格条件，并按规定缴纳竞租诚意金，工作人员将发给其《农村集体资产竞买（租/投）登记表》。待竞租人填写好登记表后，工作人员会确认其竞租资格并发给竞租人相应的《竞租资格证明》。
经审查，竞租人有下列情形之一的，将取消竞租人的竞租资格：
（*）未按规定缴纳竞租诚意金的;
（*）提交的资料不齐全或不符合规定的；
（*）提交的资料字迹不清，无法辨认的；
（*）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（*）法律法规规定的其他情形。
九、办理好报名资格审查的竞投人应在****年*月**日（星期五）下午**:**-**:**凭竟租人身份证原件及《竞租资格证明》到佛山市南海区狮山镇官窑文化活动中心*号楼四楼会议室竞投会现场领取竞投号牌进行竞投。
十、本次竞租不接受邮寄、电子邮件以及口头竞租申请和报价。
十一、联系方式
佛山市南海区狮山镇象岭村委会
联系地址：佛山市南海区狮山镇象岭村委会
联系电话：********佛山市南海区狮山镇公共资源交易所
联系地址：佛山市南海区狮山镇狮城路凤尚蓝湾*座（二）二楼
联系电话：********出租单位：佛山市南海区狮山镇象岭村湖西股份经济合作社
二○二二年三月四日EndFragment附件一：竞投文件********.pdf
