浙江杭州浙江省建德市人民法院关于杭州市钱塘区滟澜园丽轩8幢2单元203室不动产、室内装潢、中央空调等整体资产（第一次拍卖）的公告
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拍卖公告建德市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在建德人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：建德市人民法院，法院主页网址：***.******.***/****/** ，现公告如下：一、拍卖标的：杭州市钱塘区滟澜园丽轩*幢*单元***室不动产、室内装潢、中央空调等整体资产。(详情请见标的物调查表)杭州市钱塘区滟澜园丽轩*幢*单元***室不动产、室内装潢、中央空调等整体资产，规划用途:住宅，建筑面积**.**平方米，土地使用权面积*.*平方米，权证号:浙（****）杭州市不动产权第*******号、浙（****）杭州市不动产权第*******号; 装修情况: 精装修; 租赁情况:无租赁;其他情况: *、 该房屋是否存在欠缴的物业费，请咨询小区物业，费用由买受人承担，本次拍卖不含室内可移动物品，成交后室内未搬走的物品全部无偿交由买受人处置，户籍问题不在本次处置范围之内，请竞买人自行咨询公安部门。*、该房产可能存在的房屋维修基金、物业费、取暖费、水电煤费、其他费用等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。该不动产土地用途为城镇住宅用地；土地使用权种类为出让；权属人为牛**与文**共有；权利负担信息：抵押给翁某某个人已于****年**月**日办理抵押登记，抵押金额***万元；是否已腾空：未腾空，承诺*月**日前腾空。请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已******法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在****年*月*日**时**分至**时**分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。联系电话：***********（王女士）。三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。地上建筑物能否办理相关产权证明以登记机关确定为准。拍卖人对地上建筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有地上建筑物结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。为维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费，买受人务必在已知房产解封后及时（*日内）向拍卖法院申请退还已垫付税费等。逾期法院将对拍卖款按法律规定进行分配处置，买受人先行垫付的出卖方税费视为买受人自愿承担该项税费。五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：****-********,联系人：王女士。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。本标的物优先购买权人：翁梦瑶。八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。九、拍卖剩余价款请在****年*月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：建德市人民法院收款银行：中国农业银行建德支行收款账号：********************.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*）取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的*个工作日内，向法院指定账户交付成交金额**%以上的首付款（包括保证金）(户名：建德市人民法院，开户银行：中国农业银行建德支行，账号：*******************)。十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委******辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。十一、限购政策说明竞买人（自然人、法人及其他组织）参加竞买的，应当事先确定在杭州市具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询，咨询电话****-********.拍卖成交确认后，因买受人在本市无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《杭州市住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日前向执行法院提交。执行法院审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。住房属地为主城区：杭州市住保房管局综合办事大厅（平海路**号）一楼*号窗口，咨询电话：****-********。住房属地为萧山区：萧山区城厢街道人民路***号房产查档窗口，咨询电话：****-********。住房属地为余杭区：余杭区南苑街道南大街***号市民之家B区**号窗口，咨询电话：****-********.住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江连街**号行政服务中心A座二楼C**窗口，咨询电话：****-********。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：*********-***-****法院咨询电话：****-********/***********（王女士）监督电话：****-********淘宝技术咨询：***-***-****参拍前请详细阅读拍卖公告、拍卖须知，若需办理“拍卖按揭”，请在开拍前与银行联******建德支行“拍卖按揭”服务咨询：严新长：****-********、***********叶巧玲：****-********、***********地址：建德市新安江街道新安路***号。浙江建德******“拍卖按揭”服务咨询：徐锋：****-********、***********地址：建德市新安江街道江滨中路***号。******建德市支行“拍卖按揭”服务咨询：周玲：****-********、***********地址：建德市新安江街道国信路***号。交通银行建德支行“拍卖按揭”服务咨询：邵卓淳：****-********、***********地址：建德市新安路**号。浙江建德******“拍卖按揭”服务咨询：雷徐恺：****-******** ***********王若愚：****-******** ***********地址：建德市新安江街道新安东路***号。******建德支行“拍卖按揭”服务咨询：郎婧： ****-******** 地址：建德市新安江街道新安路*号。中国******建德市支行“拍卖按揭”服务咨询：刘挺：***********王水珍： ***********地址：建德市新安江街道浦发路**号。浙江建德******新安江支行“拍卖按揭”服务咨询：黄阳生：*********** 建德市人民法院****年*月*日
