项目名称兴安盟人民医院餐厅所占房屋区域招租（年租金底价******元，租期*年）兴安盟人民医院项目编号**FCZZ********挂牌起始日期****/*/**挂牌截止日期****/*/**挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（*）个工作日为周期延牌，最多延长（*）个周期。标的概况标的坐落内蒙古自治区兴安盟乌兰浩特市罕山西街**号基本属性标的类型国有所在层数*-*租赁面积约（㎡）****租赁期限（年）*租金支付方式银行转账租金递增方式无装修期限无承租押金(元)*****房屋现状标的状态正常经营使用中是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点兴安盟人民医院是一所三级甲等综合性医院，有职工****多人，开放床位****多张其他情况无评估情况评估价******元（每年）评估基准日****/*/**评估机构内蒙古华恒正诚资产评估事务所租金底价（元） ******元（每年）出租方情况基本情况出租方名称：兴安盟人民医院组织机构代码证号：*****************B注册地：乌兰浩特市新区盟人民医院法定代表人：吴喜经济类型：国有事业单位，国有社团等出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： *、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 *、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 *、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 *、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件文件行为批准或备案机构兴安盟卫生健康委员会特别告知 *、经营业态要求：本次出租标的仅作为开办餐厅使用，不得改变用途，否则出租方有权解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的，并追究承租方违约责任。*、餐厅内属于出租方置办的一切餐饮设备设施，随同所出租房屋区域交由承租方无偿使用。*、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。*、本次出租标的房产租期为*年，租期内租金不变，挂牌价为该项目*年的招租底价。*、本次房产出租租金为含税价。*、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。内蒙古******（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。*、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：郑先生 ***********。*、本次出租房产有原承租方 。原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项目招租公告期间向中心提出承租申请，提交承租申请资料，并按照公告要求交纳保证金。原承租方行权方式如下：（*）原承租方与其他意向承租方同时参与网络报价；（*）网络报价结束后，如最高报价的报价者非原承租方，则中心工作人员将最高报价以书面函告的形式通知原承租方，征询其是否行使优先权（原承租方须书面回复）。如原承租方行使优先权，则原承租方直接以该最高价成交；如原承租方放弃优先权，则最高报价的报价者为最终承租方；（*）如原承租方未成为最终承租方，须在*个月内退房（原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金），原承租方拖延退房的，由出租方负责清退，原承租方未按时腾退房产的，腾退保证金根据实际情况由出租方进行处置。*、本次房产出租竞价方式为“网络一次报价”，一次报价须知详见“承租申请与承诺”。**、本次招租标的房产，禁止存放危险化学品等，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。**、不接受联合体形式报名。**、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。**、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古******不承担任何责任。**、关于疫情期间勘验现场的要求：疫情期间勘验现场的意向承租方勘验标的时需符合标的所在地新冠疫情防控要求，全国低风险所有地区人员勘验现场时需持健康码“绿码”，在测温正常且做好个人防护的前提下进行现场勘验；国内中高风险地区人员勘验现场时须持有到标的所在地前**小时内核酸检测阴性证明（注：依国家和当地最新规定执行），在测温正常且做好个人防护的前提下进行现场勘验。交易条件 交易价款支付方式按系统提示付清。 承租方资格条件*、具备独立承担民事责任能力法人机构（报名时提供营业执照）。*、具备独立法人资格，经营范围包含餐饮服务或餐饮管理内容（报名时提供“食品经营许可证”）。标的交割见与转让相关的其他条件与租赁相关的其他条件*、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。*、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费。中心在收到第一年度租金及交易服务费后*个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。《租赁合同》签订后**个工作日内，承租方需将押金*****元交纳至出租方指定银行账户，同时将原承租方已提前交纳的费用支付至原租户指定账户。*、出租方在收到第一年度租金、押金并知悉原承租方已收到新承租方需交纳给其提前交纳的费用之日起*个月 内，与承租方办理完毕房屋移交。*、后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前*个月，由最终承租方直接打入出租方指定账户，以后年度以此类推。*、费用的负担：标的交付日之前产生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理等费用由出租方（或原承租方）承担［其中涉及出租方（或原承租方）已提前交纳的费用，新承租方须根据剩余未使用期限计算相应费用，退还至出租方（或原承租方）指定账户］；标的交付日后所产生的一切费用（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、收视、互联网、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施、设备的日常维修费等所有费用）均由最终承租方承担，并直接向有关管理单位交付。*、原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场）*个工作日内，承租方凭内蒙古产权交易中心出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，承租方应配合办理房屋移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。*、出租标的投入使用、经营前，承租方自行办理相关部门的经营许可手续，依法申请消防安全检查，费用自行承担。*、在租赁期限内，承租方对于出租方及上级主管部门提出的指令性任务，应按相应要求执行。*、在租赁期限内，承租方须严格遵守医院的各项规章制度，自主经营、自负盈亏。**、承租方应保持出租标的包括但不限于《租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。**、《租赁合同》期满后，若由于公开招租流程未结束等原因导致新的承租方未进场（如原承租方竞得，则视同已进场），原承租方须继续履行《租赁合同》并支付相应的租金，否则出租方不退还其已支付的承租押金。**、承租相关其它条件以本公告附件中的《兴安盟人民医院餐厅所占房屋区域租赁合同》为准。**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求， 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：郑先生 ***********。竞价报名报名时间****/*/**至****/*/**报名手续实物资产受让（承租）申请书受让申请与承诺(法人）.doc实物资产受让（承租）申请书受让申请与承诺（自然人）.doc意向承租方提供资料清单.doc保证金及处置方式金额：******元保证内容：出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:（*）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（*）被确定为承租方后**个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金的；（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（*）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（*）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（*）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。处置方法：*、 若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金、服务费后，自动转为第一年度租金的等额部分；*、若竞租不成功，中心在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还除原承租方外的意向承租方；*、原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金，中心在收到出租方出具的书面“房屋腾退完毕说明”后*个工作日内将腾退保证金按原汇入渠道无息退还原承租方。竞价安排竞价方式一次性增价幅度（元）*自由竞价时间****年**月**日**:**至****年**月**日**:**延时竞价周期（秒）*.**服务费原承租方以底价成交的，交易服务费按年租金成交价的*.***%收取，除此以外的情形，交易服务费按照成交租金的*.**%收取附件下载兴安盟人民医院餐厅所占房屋区域租赁合同.doc联系方式标的咨询卢经理：***********田经理：***********技术支持赵经理：***********咨询时间公告期内单位地址呼和浩特市赛罕区阿吉泰路*号其 他勘验联系人：郑先生 ***********