河南郑州郑州高新技术产业开发区人民法院关于金水区国基路102号院四月天28号楼东2单元9层南户（变卖）的公告
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变卖公告 河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://***.******.***/****/**户名：郑州高新技术产业开发区人民法院,开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号:*******************)进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖财产：位于郑州市金水区国基路***号院四月天**号楼东*单元*层南户［不动产权证号：**********］房产一套，，南北朝向，钢混结构，总层数**层，所在层数*层，用途为成套住宅，建筑面积***.**平方米。经调查估价对象位于四月天小区。水、电、天然气、宽带、电梯等设施较齐全。估价范围不包含室内可移动设施等动产和债权债务等。契税纳税义务发生日期为****年*月**日。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。（上述情况介绍摘录自豫郑正达评字【****】******A号评估报告） 二、变卖价格、保证金数额、增加幅度、尾款交纳期限：起拍价***万元，保证金**万元，增价幅度*.*万元，尾款交纳期限为变卖成交后**日内。 三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。有意竞买者请结合自身条件，查询、确认是否具有竞买资质，若因竞买人不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 其中，本院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人必需符合当地限购政策规定的购房资格，本院在司法拍卖成交后、向买受人出具成交裁定前，将审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，经审核如不符合持续具备购房资格条件的，本院将不予出具拍卖成交裁定书， 竞买人申请参与竞拍的，视为其承诺具备购 房资格及自愿承担相应法律后果。 司法拍卖房产出现流拍等无法正常处置情形，不具备购房资格的申请执行人等当事人请求以相关房产抵债的，本院不予支持。 另，实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 四、变卖方式：网络司法变卖期为**天 ，变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入**小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞价买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高价出价竞得。 五、咨询、展示的时间与方式：看样时间为公告之日起至开拍前五日，咨询电话：****-********，展示、看样电话：***********（邢）特别提示：看房不收取任何费用，如有收费行为请如实举报。带看人一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。出于公共卫生安全考虑以及配合疫情防控需要，请尽量线上看样、电话咨询，如需实地看房，请竞买看样人配合疫情防疫要求，佩戴好口罩注意防护。 六、拍卖财产已知瑕疵及权利负担：本次拍卖以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产所有已知和未知瑕疵，依照法律规定，本院将不承担拍卖财产的瑕疵担保责任。 本案申请执行人对上述房产享有抵押权；该房产为空置状态，本次拍卖为不带租拍卖。 七、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买人应当以真实身份参与拍卖，保证自身具备竞买资格，诚实信用参与拍卖。 拍品咨询电话：****-********(张法官) 淘宝客服咨询电话：***-***-**** 监督电话：****-******** 联系地址：郑州市郑东新区正光北街与众旺路交叉口向北***米路东高新区法院执行局***办公室。郑州高新技术产业开发区人民法院****年*月**日特别提示 *、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者； *、本次拍卖以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产所有已知和未知瑕疵，依照法律规定，本院将不承担拍卖财产的瑕疵担保责任； *、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息； *、拍卖成交后，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的，本院将裁定重新拍卖。 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 *、有关标的物的户口迁移不在本次拍卖的范围内，请买受人自行了解户口迁移的具体要求。
