安徽滁州全椒大酒店整体对外招租项目.交易公告
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全椒大酒店整体对外招租项目交易公告项目编号：czcq******-*********将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://***.******.***.cn/CZTPBIdder/login.aspx）对全椒大酒店整体对外招租项目进行公开竞价，现公告如下：注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人-产权竞价系统操作手册）。一、竞价标的物：全椒大酒店整体对外招租项目，本项目拟出租的房产位于全椒县襄河镇吴敬梓路，建筑面积约为****平方米，使用权面积约****平方米（竞租人自行勘察现场，以实际面积和房屋现状为准）, 竞价人一旦做出竞价决定即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。二、重大事项披露：承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），且符合一下细则：*、全椒大酒店整体对外招租项目，本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，拟出租房产不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营家禽、易燃易爆、有环境和噪音污染、占道经营等经营项目且消防通道必须保留、上级部门禁止经营的物品及非法项目等。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租方有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。*、租赁期限：*年。*、本标的物不得转租，否则自动解除合同，租金、履约保证金不予退还。*、租金支付方式：签定合同前，首付两年租金（含免租*年装修期），从第三年起，每年租金提前两个月支付。（即：先付后租），具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定。若未能按期缴纳租赁费用，视为自动解约。招租人有权扣除履约保证金并追究竞得人其他违约责任。*、履约保证金: *****元。如承租人无违约，合同结束时退还。另承租人在租期结束时，不得破坏经营时的装修样貌，否则扣除相应金额的履约保证金。*、租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。*、租赁期间，租赁房屋所产生的水电费、物业费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户，由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材料，招租方给予配合。具体情况由承租方自行现场实地勘察。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。三、租金价格、保证金及加价幅度：标的起租价：**万元/年加价幅度：*****元或整倍数竞价保证金：*****元（伍万元整）四、本次竞价项目由滁******。代理费****元，由竞得人在领取中******。五、保证金交纳及处置：a)竞价保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；竞价保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。户名：滁州市公共资源交易中心开 户 行：******滁州中都支行 银行账号：***************************交纳保证金时须在交易附言中注明“全椒大酒店整体对外招租项目”竞价保证金。b)履约保证金*****元和首付两年租金（含免租*年装修期）在中标通知书发放后七日内前汇******指定账户：开户名：******开户行：农行全椒新华分理处账号：*****************（缴纳时必须备注：全椒大酒店整体对外招租项目履约保证金/租金）如竞得人未按公告约定的时间缴纳履约保证金和租金，竞得人的竞价保证金不予退还。c)放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。注意：①如竞得人未按公告约定的时间缴纳租金和履约保证金，竞得人的竞价保证金不予退还。②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。③竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。④竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。六、竞租人应具备条件：*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。*、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期******提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。七、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与滁******项目负责人******联系。八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。九、特别提醒：*)标的物以现状为准，全椒县公共资源交易中心******不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。*)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。*)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。*)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。联系方式：招标单位：******联系人：吴主任联系电话：****-*******代理机构：滁******联系人：张玮 联系电话： ****-*******联系地址：全椒县政务中心一号楼招租单位：**********年*月**日附件：竞价须知-全椒大酒店整体对外招租项目.docx 公告扫描件.rar 标的物介绍-全椒大酒店整体对外招租项目.docx 竞价公告-全椒大酒店整体对外招租项目.doc 投标人-产权竞价操作手册.docx 视频：
