山东青岛诸城市人民法院关于青岛市李沧区金水路819号11号楼1单元1002户房产（第一次拍卖）的公告
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诸城市人民法院关于拍卖青岛市李沧区金水路***号**号楼*单元****户房产的公告诸城市人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在诸城市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：诸城市人民法院，法院主页网址：https://***.******.***/****/**），现公告如下：一、拍卖标的：标的对象为青岛市李沧区金水路***号**号楼*单元****户不动产，包括住宅房屋所有权**.**㎡及相应分摊的土地使用权及房地产不可分割的满足其使用功能的水、电以及室外配套设施的价值，但不包含建筑物内的家具、电器等物资。（二）标的对象基本状况位置青岛市李沧区金水路***号不动产权证号鲁（****）青岛市不动产权第*******号权利人石广立共有情况/不动产单元号************GB*****F********坐落青岛市李沧区金水路***号**号楼*单元****户房屋分类商品住宅权属状况限制、抵押规划用途住宅房屋结构钢混竣工日期****年土地状况地号************GB*****使用期限至****年**月**日止土地使用权取得方式出让批准用途住宅、商服共有土地使用权面积*****.*㎡土地使用权面积*.*独用土地面积*.*分摊土地面积*.*权属状况抵押*笔，限制*笔，异议登记*笔，文件备案*笔，居住权*笔详见附件：不动产交易登记信息（现势不含历史）查询结果证明、青岛市不动产登记信息。根据估价委托人提供的资料和实地查勘情况，房地产估价师认为在估价时点，估价对象土地使用权产权清晰、合法、通过对土地及房产的权益调查，至估价时点估价对象房地产为住宅使用，符合土地规划限制要求，估价委托人所拥有的房产及土地的权益是合法、有效的。（三）实物状况估价对象青岛市李沧区金水路***号**号楼*单元****户不动产，估价对象房屋外墙为真石漆、入户防盗门、塑钢窗、木地板地面、磁砖踢脚线、墙面乳胶漆、客厅大石膏板吊顶；厨房瓷砖地面、墙面、集成吊顶；洗手间瓷砖地面、墙面、集成吊顶。水、电、暖、天然气、宽带等配套设施齐全。具体拍卖标的物详见评估报告。起拍价：*******.*元，保证金：**万元，增价幅度：****元及其整倍数。评估价格：*******元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*个工作日接受咨询，有意者请与法院联系统一安排，是否安排看样，视标的实际情况而定。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、其他相关条件*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均按相应法律法规司法解释等规定办理。*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与本院联系。八、竞买人资格条件：*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：无 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在****年*月**日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢**号青岛市李沧区金水路***号**号楼*单元****户不动产拍卖余款” 。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：诸城市人民法院开户银行：******诸城支行账号：**************************联行号: ************ *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content* 十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：***********（王法官）竞拍流程咨询电话：***********联系地址：诸城市舜都路**号本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。淘宝技术咨询：***-***-****诸城市人民法院 ****年*月**日
