福建龙岩龙岩市永定区人民法院关于龙岩市永定区培丰镇集镇区旺登山丰旺商贸城I幢6-7层601号住宅（变卖）的公告
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龙岩市永定区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（竞价周期与延时的除外）在龙岩市永定区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://***.******.***/****/**；户名：龙岩市永定区人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：龙岩市永定区培丰镇集镇区旺登山丰旺商贸城I幢*-*层***号住宅。*、房产状况以实际为准。*、该房产所有权人为永定******所有。*、该房产的拍卖起拍价格包含本次交易过程中卖方应承担的相关税费。拍卖成交后买受人尽快办理过户手续，卖方应承担的税费由买受人先垫付，之后凭税票到本院退款。*、该房产需补缴公共维修基金费由买受人承担。*、有意竞买人请仔细阅读附件中的评估报告。拍卖成交后腾房，交付时间以实际交付为准。评估参考值：******元（含卖方税费），变卖起拍价：******元，变卖预缴款：******元,保证金（含在预缴款内无需另付）：*万元，增价幅度:****元。二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询（双休日、节假日休息）。本院已委托******在变卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，有意者请自行到标的看样。咨询电话：***********，****-*******。三、变卖方式：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖期自动进入到**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，则系统自动延迟*分钟。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。本次变卖设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、标的物过户登记手续由买受人自行办理。本次变卖成交后产权转移产生的税费，依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担；对于可能存在的水、电、物业管理费等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行承担，详细数额请在拍卖前自行咨询相关职能部门。六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。七、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日**时前与本院联系。八、本标的物优先购买权人相关说明：无。九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细情况请咨询法院：[if !supportLists]*、[endif]银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：龙岩市永定区人民法院，开户银行：工商银行永定支行，账号：*******************）；[if !supportLists]*、[endif]支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*[if !supportLists]*、[endif]拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十二、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。看样咨询电话:***********（******）****-*******（财产处置组-咨询标的详情）淘宝技术咨询：***-***-****监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询联系地址：龙岩市永定区凤城街道下坑永定区人民法院执行局龙岩市永定区人民法院二〇二二年三月十五日EndFragment
