湖北武汉湖北省武汉市中级人民法院关于武汉市武昌区友谊大道2号（老中山路379号）2008新长江广场4层1号-4层8号的不动产（变卖）的公告
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湖北省武汉市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在武汉市中级人民法院淘宝网司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（户名：湖北省武汉市中级人民法院，网址：http://***.******.***/***/**），现公告如下：一、拍卖标的：位于武汉市武昌区友谊大道*号（老中山路***号）****新长江广场*层*号-*层*号的不动产（财产明细见附表）。登记时间：****年*月**日，使用权类型：出让，终止日期：****年*月**日。财产明细附表如下：序号房屋坐落房产证号规划用途总楼层/所在层建筑面积（㎡）土地证号地类（用途）评估总价（万元）*武昌区友谊大道*号（老中山路***号）****新长江广场*层*号武房权证昌字第**********号其它**/***.** 武昌国用（商****）第*****号城镇混合住宅用地**.***武昌区友谊大道*号（老中山路***号）****新长江广场*层*号武房权证昌字第**********号其它**/***.** 武昌国用（商****）第*****号城镇混合住宅用地**.***武昌区友谊大道*号（老中山路***号）****新长江广场*层*号武房权证昌字第**********号其它**/***.** 武昌国用（商****）第*****号城镇混合住宅用地**.***武昌区友谊大道*号（老中山路***号）****新长江广场*层*号武房权证昌字第**********号文化娱乐体育**/***.** 武昌国用（商****）第*****号城镇混合住宅用地**.***武昌区友谊大道*号（老中山路***号）****新长江广场*层*号武房权证昌字第**********号文化娱乐体育**/***.** 武昌国用（商****）第*****号城镇混合住宅用地***.***武昌区友谊大道*号（老中山路***号）****新长江广场*层*号武房权证昌字第**********号其它**/***.** 武昌国用（商****）第*****号城镇混合住宅用地**.***武昌区友谊大道*号（老中山路***号）****新长江广场*层*号武房权证昌字第**********号其它**/***.** 武昌国用（商****）第*****号城镇混合住宅用地**.***武昌区友谊大道*号（老中山路***号）****新长江广场*层*号武房权证昌字第**********号其它**/****.** 武昌国用（商****）第*****号城镇混合住宅用地***.*合计***.******.***评估价总计：**,***,***元，起拍价：*,***,***元，保证金：*,***,***元，增价幅度：**,***元（或其整数倍）。特别提醒：*、意向买受人务必仔细阅读拍卖文件和评估报告。*、评估价来自永信行房函[****]**-*号补正函。二、咨询时间：自****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询。三、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。六、上述标的物现状：标的物现状为员工食堂、员工宿舍、员工休息、业主委员会办公室等，其中*-*号房产评估时未能进入室内（详见评估报告第**页），有抵押。标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人及家庭成员须符合当地房地产限购政策，竞买人应当承诺具备购房资格并自愿承担法律后果才可参与竞拍。若竞买成功后，经本院审查发现不具备购房资格的，保证金不予退还。竞买人在领取成交裁定书时，应向本院提交自参与竞拍到领取成交裁定书时持续具备购房资格的证明材料。买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，保证金不予退还。买受人虚构购房资格参与拍卖活动且拍卖成交，该拍卖行为无效，竞买人依法承担赔偿责任。竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，本院将根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究买受人刑事责任。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费以及其可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。标的物被人占有使用的合法性、是否存在租赁情况须竞买人自行了解，并自行承担可能存在租赁争议、装修争议及不能交付使用等法律风险。八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告发布之日起满*日，即视为已经通知。九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日**日内缴入法院指定账户（户名：湖北省武汉市中级人民法院，开户银行：中国农业银行武汉民航东路支行，账号：*******************）。十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*。十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续即为悔拍，悔拍的法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本标的情况调查摘录自湖北永信行房地产******作出的编号为永信行估房字（****）第*****号评估报告书和永信行房函[****]**-*号补正函。本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市中级人民法院，本次拍卖标的物仅由******提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。******：**********标的物咨询电话：万经理 ***********法院监督电话：***-********联系地址：湖北省武汉市江汉区常青路***号网 址：http://***.******.***.cn/淘宝技术咨询电话：***-***-****湖北省武汉市中级人民法院****年*月**日
