江西新余分宜县人民法院关于泉塘花园3栋2单元201室（第一次拍卖）的公告
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江西省分宜县人民法院关于拍卖分宜县塘下路南侧*号泉塘花园*栋*单元***室的公告（第一次拍卖）江西省分宜县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在江西省新余市分宜县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(网址：http://***.******.***/****/**，户名：分宜县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：分宜县塘下路南侧*号泉塘花园*栋*单元***室评估价（元）起拍价（元）保证金（元）增加幅度（元）*********************特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖前一天**时止（工作日上午*:**至**:**，下午**:**至**:**）接受咨询。本院已委托第三方机构-江西都******在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样******统一安排，请至少提前三个工作日预约，逾期未预约看样的，不作另外安排）。有意者请与辅助机构联系统一安排看样。预约看样及咨询电话（工作时间内接受咨询）：*、 尾款缴纳、办理成交手续：****-********、 看样联系：***********（江西都市放心拍）*、 都市放心拍助手：***********（微信同号）特别说明：该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、特别提示：（*）标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。（*）标的物包括建筑物内部不可移动装修或为满足使用功能必须配备的设施、设备及室内装修、物品等。不包括可移动家居物品。（*）房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。如存在私自搭建或其他无证建筑，有关部门对其作出整改、拆除、罚款、权利限制等行政决定的，由买受人自行协调解决。七、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。【房屋】在办理标的物转让登记过程中，依照法律、法规规定所发生的由原权利人及买受人承担的税、费，均由买受人自行负担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，（包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、所得税、印花税、契税等）。（有关房屋税费问题请自行向当地的财税、房管处、国******等相关部门了解）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，如需转变土地性质，土地出让金应由买受人承担，拍卖人不承担一切责任。八、本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特此公示。对上述标的权属有异议者，请于拍卖公告发布之日起十五个自然日内与本院联系。 九、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户(户名：分宜县人民法院，开户银行：新余农商银行分宜支行营业部，账号：****************************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*十二、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因法定事由撤销的拍卖，法院仅退还已缴纳的保证金或尾款（保证金及尾款不计利息）。十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十四、淘宝网司法拍卖平台是本院对拍品进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的江西都******辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方机构，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://***.******.***/markets/paimai/sf-qa-jump淘宝技术咨询：***-***-****经办人：陈法官，****-******* 举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向经办人咨询。江西省分宜县人民法院****年*月**日
