广西柳州柳州市柳北区人民法院关于柳州市文昌路3号南亚·名邸30栋2单元6-1号房产（第一次拍卖）的公告
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广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院公 示关于申请执行人中国******广西壮族自治区柳州市分行申请执行何玉善、周何志金融借款合同纠纷一案，现本院拟于****年*月**日在淘宝网公开拍卖被执行人周何志名下所有的位于柳州市文昌路*号南亚·名邸**栋*单元*-*号房产。上述不动产经向国家税务总局柳州高新技术产业开发区税务局进行询价，上述不动产的询价结果为******.**元。本院拟以询价，即******.** 元作为上述不动产的第一次拍卖保留价。因相关抵押权人深圳市******无法直接通知，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定，现将上述相关拍卖事宜公示，公示满*日视为通知。柳州市柳北区人民法院广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院拍卖公告本院定于****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延时的除外）在淘宝网柳州市柳北区人民法院网络司法拍卖平台（https://***.******.***/****/**，户名：柳州市柳北区人民法院。）对被执行人周何志所有的位于柳州市文昌路*号南亚·名邸**栋*单元*-*号房产进行网络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的：柳州市文昌路*号南亚·名邸**栋*单元*-*号房产标的物详情：标的物位于柳州市文昌路*号南亚·名邸**栋*单元*-*号房产。不动产权证号：桂（****）柳州市不动产权第*******号。建筑面积***.**㎡，规划用途：住宅，房屋内部为*房*厅*厨*卫。电梯房总层数**层。图片仅供参考实际情况以看样为准。标的物不包含室内物品，实际交付房屋时间以法院工作进度为准。相关办证事宜请竞买人自行到相关部门进行咨询核实。房屋情况：目前该房产无人使用未清空，室内家电、家具不在拍卖范围内，腾空过程中可能会对房屋外观、装修产生一定影响，本院按腾空后的房屋现状交付，本院不负责房屋打扫卫生。该房产是否欠物业费、水电费等费用，意向竞买人自行到相关部门咨询。该标的物抵押情况：（*）不动产登记证明号：柳房他字第E*******号；抵押权人：中国******广西壮族自治区柳州市分行；被担保债权数额（最高债权数额）：******元；债务履行期限（债权确定期间）：****-**-**至****-**-**。（*）不动产登记证明号：桂（****）柳州市不动产证明第*******号；抵押权人：深圳市******；被担保债权数额（最高债权数额）：******元；债务履行期限（债权确定期间）：****-**-**至****-**-**。查封登记情况：（*）****年**月**日已被柳州市柳北区人民法院查封，查封文号为：（****）桂****民初****号。二、竞价时间及保留价、起拍价:第一次拍卖竞价时间：****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。第一次起拍价：******.**元，保证金******元，增价幅度****元。三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书在开拍前*个工作日将相关的资料交到司法拍卖辅助机构由该机构统一提交法院）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由柳******统一安排，联系电话:朱女士***********，竞买人按预约时间自行前往拍卖标的物即可。该机构提供的咨询、看样为免费服务。（特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样******看样工作人员，该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。房屋有意向购买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。）六、拍卖财产已知瑕疵:拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、装修、面积差异、材质、品质等以移交时的现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍卖的结果及价格，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的确认。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考。有关产权证照的办理及过户、相关税费及手续的办理及其他限制性交易措施（如经济适用房、土地出让金的缴纳等）事项由竞买人自行了解并承担相应的后果。拍卖成交后本院会将有证部分裁定过户给买受人，因无证部分未能办理过户及其他限制性交易的，本院不负责处理，由买受人自行处理，产生的相关费用由买受人承担。七、买受人除支付成交价款外，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受人在拿到法院出具的过户相关文书后，需在*日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费，逾期不向法院申报的，视为妨碍本院执行，会对买受人进行罚款（若涉及贷款，买受人需在七日内缴纳购房首付款，在法院出具相关过户文书后需在**日内办理产权证并与银行办理抵押登记手续，逾期未办理成功或未向法院提交完税凭证，视为妨碍本院执行，会对买受人进行罚款）。是否欠物业费、水费、电费等其他费用由买受人自行承担。本院只负责交付房屋、办理执行退税事宜，其他事宜本院不负责处理。八、拍卖成交买受人除付清全部拍卖价款后，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，在办理产权过户过程中所涉及的税费，由相应主体承担，被执行人应缴纳的税费由买受人先行垫付，买受人在拿到法院出具的过户相关文书后，如有税费需要申报退税的，需在*日内凭相关正式票据向本院申请报销被执行人应当承担的税费，逾期不向法院申报的，视为妨碍法院执行，本院将对买受人进行罚款。如果房屋过户涉及土地出让金缴纳，以相关税票名字为准，如税票名字是被执行人的，可以向法院申报，如果是买受人名字，则土地出让金由买受人承担，本院不受理申报退款事宜。未按规定时间缴纳相应款项的视为恶意竞拍、悔拍，按照相关法律规定处理，没收保证金并对买受人罚款。尚欠的物业费、水电费等其他可能产生的费用由买受人自行承担。九、本院只负责房屋过户、房屋交接、办理退税等事宜，不负责清理房屋卫生及垃圾。意向竞买人如竞拍成交，请自行办理水、电、煤气等户名变更手续以及办理正式产权证书；附加于拍卖标的物上的户籍的迁入及迁出由买受人自行办理，本院不予负责。特别提醒：请竞买人仔细阅读标的物详情介绍，如有其它信息需了解请竞买人在实地看样******看样工作人员，该公******负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考。竞买人也可以向过户手续的行政职能部门了解、核实。竞买成功******提交法院。买受人拍卖成功后应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款，法院查询到拍卖收款后送达过户协助通知文书到不动产管理部门，并向买受人开具相关的文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，完成后法院会主动联系买受人，如有******。十、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后七日内缴入法院指定账户(户名：柳州市柳北区人民法院，开户银行：******柳州立新支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：贷款需申请通过后方可办理。意向买受人如需办理法拍贷的，请自行联系银行咨询办理。贷款尾款支付等事宜必须在三十日内办理完毕（不受银行放款政策影响）。司法网拍房成交放款、房屋分割、协助领取相关文书、办理房产转移登记、办理抵押登记、必须在限定时间内完成。如因未及时完成的按悔拍处理。十三、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。十四、若标的物流拍，申请执行人放弃以物抵债的，则第三人可以根据流拍价格购买标的物。法院咨询电话：****-******* 卓法官联系单位：柳州市柳北区人民法院联系地址：柳州市柳北区回龙路*号看样咨询电话：朱女士***********看样联系地址：柳州市河东路**号新希望*栋*单元*-*号 二Ο二二年三月十八日
