项目名称包头市土右旗萨拉齐镇后炭市街凯旋国际小区**号***号商店公开转让项目编号N****FC******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向受让方终结信息发布标的概况标的坐落包头市土右旗萨拉齐镇后炭市街凯旋国际小区**号***号基本属性房屋建筑面积约（㎡）***.**套内建筑面积（㎡）土地使用权面积（㎡）使用期限权利性质房产类型商业用房房屋结构所在层数*房屋户型房屋朝向房屋现状租赁情况装修情况毛坯抵押情况配备电梯欠费情况配套、环境、交通、亮点其他情况评估情况评估价（元）评估基准日评估机构转让底价（元）*******.**转让方情况基本情况转出方名称：土默特右旗******转让方承诺本出租方现委托包头产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布房屋出租信息并由包头产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。*、我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。*、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及包头产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。*、处置转让的房产所欠缴的关于水、电、暖、燃气、物业等费用，房产交接前由我方承担，交接后由受让方承担。转让方决策文件《土右旗蒙银村镇银行关于抵债资产挂牌处置的会议纪要》（土右蒙发银行{****}**号）行为批准或备案机构土默特右旗******特别告知 *、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。包头产权交易中心（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。*、承租后的水、电、暖，物业、装修等一切费用均由承租方承担，装修期与出租方协商确定，房屋不得经营和存放危险品、化学品，不可从事国家法律、法规禁止的经营及活动，合同期内变更营业项目时，需要提前和出租方沟通。*、出租方不承担承租人对所承租房屋合同到期后或解除合同后装修部分的任何补偿，承租人有责任和义务对交还的房屋按要求恢复原状，否则出租方有权将清理所需费用从租房押金中扣除或通过司法途径追缴。*、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交受让资料并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵（水、电、暖等基础设施），并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。*、最终承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。*、在意向承租方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，包头产权交易中心不承担任何责任。*、报名请于公告期内到包头产权交易中心网站E交易登录入口自行注册账号报名，报名时需提交原件资料（企业报名：营业执照、法定代表人身份证正反面、《承租意向申请书》；个人报名身份证正反面和《承租意向申请书》）并通过注册预留的银行账户汇入保证金。【不可用现金、支票、支付宝或微信等方式汇入】。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件凡具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与本项目。标的交割与转让相关的其他条件*、承租方应于成交之日起*个工作日内与中心签订《电子竞价承租确认书》并按照《电子竞价承租确认书》中明确的金额支付首年全部租金和交易服务费，已交纳的保证金抵作首年租金的一部分，中心在收到全部承租人交纳的首年全部租金后次日起*个工作日内将租金划转至出租方指定账户，出租方在收到租金之日起 **个工作日内与承租方签订《租赁合同》。*、租赁押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方予以退还；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。*、租赁房屋租赁期限为 * 年，签约之日起 * 个月为装修期（装修期内不计收租金），合同签订之日一次性支付*年租金******.* 元，以后的每年度租金在下一个租赁年度开始前的 * 个月一次性付清。承租方在签订租赁合同之日应向出租方交纳 * 万元装修押金，装修结束后，经有关部门验收合格后*个月内，无息返还装修押金。*、承租方租赁房屋用途用于商业经营，负责办理相关经营手续，在《租赁合同》签订之日起所发生的相关责任由承租方承担。承租方与原承租方、关联方所发生的所有影响出租资产正常使用的事项均由承租方负责，承租方不得以上述事由拒绝交纳租金。*、承租方自行承担租赁房屋经营过程中产生的所有相关费用。在租赁期内，如果终止合同，承租方所交纳的一切费用，出租方不承担相应责任，不予退还。未经出租方同意，承租方不得将租赁房屋转租、转借他人使用或以合伙联营方式变相转租转借他人使用，出租方擅自转租、转让，出租方有权提前终止与承租方的租赁合同，已交租金不予退还并按年租金**%向乙方收取违约金。因承租方原因不能继续承租，承租方必须提前*个月书面告知出租方，经出租方书面同意后，方可解除合同，但承租方必须寻找新的承租人继续承租，否则解除合同承租方需按约照付租金。承租方推荐新承租方继续承租，出租方优先考虑承租方推荐的新承租方，但需按照法定程序重新签订合同。承租方未按本合同约定交付租金或其他费用的，出租方除有权解除本合同外，承租方还须向出租方赔偿违约金。每逾期一天，承租方须向出租方支付实际未付金额*‰的违约金。*、承租房屋的改善要求：承租方不得随意改变房屋的结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。*、合同终止时，承租方不得拆除或毁坏装修，如拆除装修须恢复承租时原状，费用由承租方承担。租赁期届满后，承租方不得以任何理由要求出租方对装饰装修的费用进行补偿，未经出租方允许不得对可以继续使用的装饰装修部分进行拆除。*、承租方负责向有关部门办理恢复水、电、暖、气手续，办理手续过程中所产生的费用及安装、修理、恢复水、电、暖、气所支出的费用均由承租方承担。*、承租方不得从事违反有关法律法规的经营行为，否则出租方有权提前终止合同，由此造成的损失，由承租方自行承担；租赁期间，承租方不得存放或经营任何易燃、易爆、有毒、有害等物品，如因此对出租方造成损失及需要承担的法律责任，均由承租方负责赔偿。**、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。**、与承租相关的其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续保证金及处置方式缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、保证内容：为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出现以下任何一种情况时，在扣除包头产权交易中心交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金： a、被确认承租资格的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的； b、被确定为承租方后 **个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的； c、未按照公告约定与出租方完成标的交接的； d、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的； e、违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况；f、最高报价者经审核不符合公告要求的。*、处置方法：若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余年租金或押金后，自动转为年租金的等额部分；若竞租不成功，包头产权交易中心在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）***.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费服务费按成交金额的*.*%收取。附件下载实物资产受让申请书.docx联系方式咨询联系人马先生咨询电话***********咨询时间咨询地址技术支持其 他