山东青岛青岛市城阳区凤岗路6号与两江路31号交汇处山航物流园区出租项目B包--山航物流园10年使用权
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标的基本信息项目编号SWZC******H监测编号GR****SD*******标的名称青岛市城阳区凤岗路*号与两江路**号交汇处山航物流园区出租项目B包--山航物流园**年使用权转让底价***.*万元/年挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构评估基准日--评估结果(万元)备案单位详细信息*、出租标的为青岛市城阳区凤岗路*号与两江路**号交汇处山航物流园区。用途为仓储，证载土地使用权面积为*****㎡，房屋建筑面积为*****.**㎡。*、租赁期为**年；租金前*年不递增，第*-*年每年递增*%，第*年后不再递增。*、成交价格为含税价格，可开具租赁费发票。*、意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期** 个工作日是否自动延牌否价款支付方式分期支付价款支付要求：租金每年支付一次，先付款后使用，首期租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内汇入山东产权交易中心在银行开立的交易资金结算账户，由山东产权交易中心负责将首期租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容*、出租标的为青岛市城阳区凤岗路*号与两江路**号交汇处山航物流园区。用途为仓储，证载土地使用权面积为*****㎡，房屋建筑面积为*****.**㎡。
*、租赁期为**年；租金前*年不递增，第*-*年每年递增*%，第*年后不再递增。
*、成交价格为含税价格，可开具租赁费发票。
*、意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向承租方须承诺，签订《资产租赁合同》后*个工作日内向出租方交纳按最终成交价计算的*个月租金额作为履约保证金，保证金直接汇入出租方指定账户。保证金不计利息，租期内如承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经验收出租标的所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金；如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。
*、意向承租方须承诺，租赁期间不得以任何理由要求减免租金。
*、意向承租方须承诺，因出租标的需要改造，承租后须对出租标进行装修后使用，装修免租期为* 个月。
*、意向承租方须承诺，租赁期间不得随意再进行装修。若对租赁房屋进行再装修，需经出租方书面同意。不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。房屋正式投入使用前，装修方案需通过消防验收，并将装修装潢图纸和竣工验收资料一并交出租方；房屋租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，交还房屋时不得提任何补偿要求。
*、意向承租方须承诺，无论因何种原因提前终止协议都需对出租方进行补偿：出租方不再退还履约保证金以及当年剩余租期的租金。
*、意向承租方须承诺，逾期未支付租金、利用租赁房屋从事违法活动等属违约行为，经出租方警告后，未在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的履约保证金并解除《资产租赁合同》收回出租标的，且不负责承租方造成的损失、债务及法律责任。
*、意向承租方须承诺，不得进行整体转租；如分租需书面向承租方提出申请，经出租方书面同意后方可分租。
*、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间，已自行对标的进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解和接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状況以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则视为违约。
*、意向承租方须承诺，库房内不得存放危化品及易燃易爆物品等超出仓库消防审批范围的货物及设备。
**、意向承租方须承诺，园区现有客户情况已经了解清楚，并提交《现场踏勘确认书》，非经客户同意，现有客户合同不得中途解除。处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件*、意向承租方须为依法设立并有效存续的境内企业法人。
*、意向承租方须具有良好的财务状况和支付能力。
*、本项目不接受联合体承租。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为**万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方******出租方基本情况注册地（住所）山东省青岛市两江路**号法定代表人周立涛注册资本**********内部决策情况联系方式***********联系方式交易机构联系人刘女士交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人官京民看货联系电话****-********补充信息披露暂无补充信息披露附件材料现场踏勘确认书查看附件材料fb*****b***********a**cb***bc*a*(*).jpge*fcb*aa***ead*b**bef*e****ae**c(*).jpgdee**c*a*a*d*a***c*****e*******e(*).jpg***c*bdbd**d*de********c**e***e*(*).jpg
