项目名称标*，约**.*亩，***元/亩，宜里农牧场土地经营权出租，九队*号地，有补贴**.*亩项目编号N****FCZZ******产权子类型土地挂牌起始日期****-**-** **:**:**挂牌截止日期****-**-** **:**:**挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按*个工作日为周期延牌，最多延长*个周期。标的概况标的坐落耕地位置见附明细表基本属性土地四至详情见附件明细表租赁面积约（亩）**.**租赁期限(年)合同签署日至****-**-**租金支付方式一次性支付承租押金按照每亩**元收取土地类型耕地规定用途各地块仅可按附件明细表要求种植相应作物权属类型国有所有权人国家所有权证名称以实际情况为准权证年限以实际情况为准土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否地上附着物无是否属再次租赁否其他情况无评估情况评估价（元）无评估基准日无评估机构无租金底价（元）每亩***.**元出租方情况基本情况出租方名称：呼伦贝尔农垦大****** 联系人：石晓红联系电话：***********出租方承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，向贵中心及承租方作如下承诺：*、本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件，贵方如发现我方出租标的存在权属不清或者法律法规禁止或限制出租的其他情形，贵方有权解除委托。*、我方出租相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。*、我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意贵中心对上述材料内容予以公告。*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件《呼伦贝尔农垦大******会议纪要》（党委纪要[****]**号）行为批准或备案机构大兴安岭农垦集团特别告知 *、本次出租标的委托方主体为呼伦贝尔农垦大******。标的资产无租赁，具体土地面积、地号、不动产权证书号等相关信息见附件。*、本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供的不动产登记证（部分无证）为参考，最终以标的所在土地部门核定为准，租赁面积变化不调整租金。*、本次出租标的租期为签订国有土地租赁合同日起至****年**月**日。只允许种植大豆。没有享受国家耕地力保护补贴（无补贴）的耕地在成交价格基础上每亩减少租赁费**元。*、竞租保证金每亩***元，每一标包单独收取，竞租成功后竞租保证金可抵租金的一部分。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞租结束后*个工作日内原渠道退还（不计息）。*、竞标增价幅度每次**元/亩。*、意向承租方最多只允许报名竞租宜里农牧场本次出租（共*个标的）的两个标的，报名超出两个标的部分竞租无效。*、意向承租方须亲自勘验标的，所有出租耕地都有不同程度的坡度和洼地，标的状况以勘验时的实际情况为准，意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将扣除竞租保证金。*、如上内容均来自于出租方提供的资料内蒙古******（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。交易条件 交易价款支付方式一次性支付承租方资格条件*、意向承租方报名应具有民事权利能力和相应的民事行为能力，持有法定证明证件的法人、非法人组织、自然人。*、意向承租方最多只允许报名竞租宜里农牧场本次出租（共*个标的）的两个标的，报名超出两个标的部分竞租无效。标的交割见“与交易相关的其他条件”与交易相关的其他条件*、交易标的均以展示的实际状况为准，交易中心及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，交易中心及出租方无论采用何种方式对交易标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。*、标的勘验：公告期内请提前预约；勘验联系人：蒋振文，************、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，出租方及交易中心不承担不动产权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。*、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束之日起*个工作日内将签订的《电子竞价成交确认书》及《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、资质或合作协议等纸质报名资料（复印件的需签字或盖章）递交至中心。最终承租方需在竞价结束之日起*个工作日内将租金总额和交易服务费交纳至中心指定账户。意向承租方竞租成功后*个工作日内，未付或部分租金逾期付款，将取消租赁资格，并扣除竞租保证金；在交纳全部款项后*个工作日内与出租方签订《农垦国有土地租赁合同》。中心在收到全部租金、交易服务费、《农垦国有土地租赁合同》后*个工作日内出具交易凭证，并将全部租金划转至出租方指定银行账户。*、出租方在收到全部交易价款并签订《农垦国有土地租赁合同》之日起*个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下水利供水管网、供电网线、供热管网、通信网线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。*、双方签订合同后，出租方按每亩**元，向最终承租方收取卫生押金，押金由承租方于签订国有土地租赁合同当日直接交纳至出租方指定账户， 承租方要在****年**月**日之前将所租赁耕地达到管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无秸秆、杂物，所有垃圾清理干净后将租赁耕地交付出租方。由出租方验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，押金不足的，出租方有权另行主张。*、承租方须预缴肥料使用费**元/亩，签订国有土地租赁合同当日直接交纳至出租方指定账户。*、所有出租耕地标准为茬地，现状为已耕整地的承租方需另行支付整地作业费，按实际作业项目和作业量单独收取（深松**元/亩、翻地**元/亩、耙地**元/亩、破茬*元/亩、起垄*元/亩、镇压*元/亩）。承租方可以自己进行整地，必须按出租方要求及标准进行整地。*、标包租赁期间，如果出租方申请到土地轮作等补贴款项，作为土地增加的租赁费，由承租方全部给付出租方，直接转入出租方账户，具体增加数额以实际享受补贴的面积和标准为准。除此以外，在承租土地期间，涉及的国家其他相关原惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）按属地国家相关原政策执行；在承租土地使用期间国家新出台的相关其他惠农、支农、产业扶持政策等，按新政策执行。**、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。**、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。**、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式直接使用所租赁的土地，未经出租方同意不得擅自将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约金。同时，出租方有权单方面终止合同，不返还承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的损失向承租方索赔。对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任。**、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。**、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失，如最终承租方不符合承租资格条件，将取消租赁资格，并扣除竞租保证金。交易指南交易规则竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示公告期内交易报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续见附件保证金及处置方式*、缴纳：金额****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、保证金缴纳时间以系统认定时间为准。*、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。（*）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；（*）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；（*）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；（*）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（*）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（*）本次出租标的报名且交纳保证金超出两个标的的；（*）违反相关法律法规及中心交易规则中规定的其他情况。处置方法：（*）最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交易服务费全部缴纳至中心指定账户后，自动转为租金的等额部分；（*）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后*个工作日内由中心无息原渠道退还。交易安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）**.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费向承租方收取挂牌总价的*.*%附件下载宜里农牧场*宗土地经营权出租项目明细表.xls法人.doc资料清单.doc自然人.doc联系方式咨询联系人马经理咨询电话***********咨询时间工作日咨询地址内蒙古呼和浩特赛罕区阿吉泰路*号技术支持李经理***********其 他竞价报名请到网址：http://***.******.***/info/ejy*****