江西南昌梧州市中级人民法院关于江西省南昌市西湖区建设西路99号星加坡花园2幢C单元1层6-1号、6-2号及2栋B,C,D单元2层3号至7号不动产（整体拍卖）（第二次拍卖）的公告
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广西壮族自治区梧州市中级人民法院拍卖公告本院定于****年*月**日**：**时至****年*月**日**:**时（延时的除外）在淘宝网广西壮族自治区梧州市中级人民法院司法拍卖平台上（http://***.******.***/，户名：广西壮族自治区梧州市中级人民法院）依法对以下标的物按现状进行整体拍卖，现公告如下：一、拍卖标的物名称：江西省南昌市西湖区建设西路**号星加坡花园的*幢C单元*层*-*号店面、*栋C单元*层*-*号店面、江西省南昌市西湖区建设西路**号星加坡花园*栋B,C,D单元*层*、*、*、*、*号写字楼（整体共三套）标的物详情：三套不动产产权证号依次为：【洪房权证西字第**********号】、【洪房权证西字第**********号】、【洪房权证西字第**********号】;房屋面积依次为：**.**㎡、**.*㎡、***.**㎡；房屋性质均为：出让/市场化商品房；房屋用途均为：商业、金融、信息；房屋登记日期均为****-**-**；房屋使用期限均为**年；特别说明:本次处置的*幢C单元*层*-*号店面和*-*店面相邻，中间有墙体分隔且有门口作为出入通道，*栋C单元*层*-*店面与*栋B,C,D单元*层*、*、*、*、*号写字楼为楼层的一层和二层的上下层关系，需经过一层*-*店面才能进入二层写字楼。因此，上述三套不动产现状为整体使用，不可拆分拍卖。公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。二、标的物起拍价、保证金及增价幅度:第二次起拍价：*******.*元，保证金*******元，增价幅度*****元;变卖竞价时间及变卖起拍价（待定）。三、有无优先购买权人：无。四、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。五、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有网络拍卖账户（未有网络拍卖账户者可在拍卖前三日委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。六、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖结束前一日止的工作日接受咨询。本院已委托******代为进行拍品推介及展示，竞买人需要咨询、实地勘查标的物的，******进行联系。联系电话：***********（******）。七、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。八、★特别提醒：本标的物为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。对上述标的物的拍卖，买受人无需支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及网拍成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属登记、变更手续。★办理过户过程中，所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费按法律规定承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍前至相关单位自行查询、核实，与拍卖人无涉。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。九、拍卖竞价前网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十日内缴入法院指定账户(户名：广西壮族自治区梧州市中级人民法院，开户银行：农行梧州金祥支行，账号：*****************)。缴款单请注明本案案号：本案案号（****）桂**执恢*号及买受人姓名。拍卖成交后接到通知（凭付款凭证及相关身份材料）到法院领取《拍卖成交确认书》。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://***.******.***/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content*#q*十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否。十二、★特别注明：对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日前与本院联系。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前三个工作日向法院办理委托手续。十三、本次拍卖活动的结果最终以成交裁定书确认为准。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知及标的物详情等材料所公开的内容。了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任，请登陆淘宝网司法拍卖竞拍界面查询。淘宝技术咨询：***-***-****辅助拍卖单位：******辅助拍卖咨询电话：***********法院监督电话：****-*******法院地址：广西壮族自治区梧州市长洲区梧州市中级人民法院新兴三路**号梧州市中级人民法院 二〇二二年四月一日
