甘肃庆阳会宁县人民法院关于甘肃省会宁县郭城驿镇新堡子北大街宇鸿购物广场1幢1层11处房产（变卖）的公告
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甘肃省会宁县人民法院变卖公告 甘肃省会宁县人民法院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在会宁县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://***.******.***）进行公开变卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：位于甘肃省会宁县郭城驿镇新堡子北大街宇鸿购物广场*幢*层B**号（不动产登记证明证号为：甘预（****）会宁县不动产证明第*******号，建筑面积**.**㎡）、B**号（不动产登记证明证号为：甘预（****）会宁县不动产证明第*******号，建筑面积**.**㎡）、B**号（不动产登记证明证号为：甘预（****）会宁县不动产证明第*******号，建筑面积**.**㎡）、B**号（不动产登记证明证号为：甘预（****）会宁县不动产证明第*******号，建筑面积**.**㎡）、B**号（不动产登记证明证号为：甘预（****）会宁县不动产证明第*******号，建筑面积**.*㎡）、B**号（不动产登记证明证号为：甘预（****）会宁县不动产证明第*******号，建筑面积**.**㎡）、B**号（不动产登记证明证号为：甘预（****）会宁县不动产证明第*******号，建筑面积**.**㎡）、B**号（不动产登记证明证号为：甘预（****）会宁县不动产证明第*******号，建筑面积**.**㎡）、B**号（不动产登记证明证号为：甘预（****）会宁县不动产证明第*******号，建筑面积**.**㎡）、B**号（不动产登记证明证号为：甘预（****）会宁县不动产证明第*******号，建筑面积**.**㎡）、B**号（不动产登记证明证号为：甘预（****）会宁县不动产证明第*******号，建筑面积**.**㎡），建筑总面积***.**㎡商业用房，钢混结构，净高*.*m，主体已完工，填充分隔墙未做，门窗未安装，墙面抹灰层部分完成，水泥地面。所在建筑物主体已封顶，外立面保暖、粉刷未做；安装工程未完工，其中大部分窗框已安装，玻璃未安装；电梯水电暖燃气等未安装；电梯及相关设备未安装。土地东至会州南路（省道***），南至新民大酒店，西至空地，北至税务所。土地形状较规则，地势平坦，地质状况较好，土地开发程度达到“六通一平”（通上水、通下水、通电、通讯、通道路、通暖、场地平整）。在建工程已停工，施工维护一般。评估价：*******元，变卖价（保留价）：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。二、变卖流程：*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价的全款后，才能取得参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。三、竞买人条件：*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力人的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省会宁县人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省会宁县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合竞买条件的，由竞买人自行承担相应的法律责任。*、优先购买权人参加竞买的，应于变卖前五日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃本标的物享有的优先购买权。*、变卖成交且买受人付清全部款项后，买受人需等待法院办理解封手续后，凭借执行裁定书等相关法律文书，自行到会宁县不动产登记中心办理房产过户，变更登记手续，房产的相关税费由相应的主体各自承担。若因买受人自身原因，未及时办理房产过户、变更登记手续的，一切后果由买受人自负。*、变卖标的物能否办理过户手续所需时间请竞买人在变卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续由买受人自负，法院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负。*、本次变卖经法定公告期后举行，就变卖标的物一直及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了说明。法院对变卖标的物所作出的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞买前必须仔细审查变卖标的物的实际情况，慎重决定变卖行为，竞买人一旦做出变卖决定，即表明已经完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。四、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。（咨询电话：***********）五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。六、标的物变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，持本院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。变卖余款请在****年*月*日前缴入法院指定账户（户名：会宁县人民法院，开户行:******会宁县支行，账号:*****************）。十、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：****-*******本规则其他未尽事宜，请向本院咨询。法院咨询电话：***********会宁县人民法院 二〇二二年四月七日
