河南郑州郑州高新技术产业开发区人民法院关于中牟县东风路西段北侧2-701号（第二次拍卖）的公告
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拍卖公告 河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://***.******.***/****/**账户:郑州高新技术产业开发区人民法院,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：位于中牟县东风路西段北侧*-***号，价对象区位状况包含位置状况（坐落、方位、与重要场所的距离、临街状况、楼层、朝向）、交通状况（道路、公共交通、可利用的交通工具、交通管制、停车方便程度）、外部配套设施（基础设施、公共服务设施）、环境状况（自然环境、人文环境、景观、小区环境）等因素。详见下表:*位置状况坐落估价对象坐落于中牟县东风路西段北侧*-***号，南临东风路方位中牟县城区与重要场所的距离距离中牟县人民政府约****米临街状况估价对象所在小区整体一面临路，南临东风路楼层总层数*层，估价对象位于第*层朝向南北朝向*交通状况道路估价对象所在区域有东风路、丰华路等，各条道路纵横交错交织成网，道路通达度高公共交通有*路、、*路、**路等公交线路从附近经过可利用的交通工具公交车、公共出租车、私家车等，估价对象所在区域交通便捷，出行无忧交通管制无停车方便程度估价对象周围停车方便*外部配套设施基础设施七通（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气、通暖）公共服务设施教学资源有中牟县东风路小学、中牟县第一高级中学；新世纪广场；金融网点有农业银行、工商银行、邮政银行等*环境状况自然环境道路有绿化带，周边多为居民区，无废水、废气、噪音等污染，适于居住人文环境所在地区居民素质较高，声誉良好，治安状况较好景观沿道路景观树小区环境小区环境一般土地实物状况描述包含名称、用途、面积、四至、形状、地形地势、宗地内开发程度、地质、基础设施完备度、土地使用期限等因素；建筑物实物状况描述包含名称、规模、用途、建筑面积、总高度、层数、建成年份（新旧程度）、装饰装修、空间布局、建筑功能、外观、设施设备、室外公共配套设施完备程度、层高、房屋维护状况、物业管理等因素。详见下表：一土地实物状况*名称中牟县东风路西段北侧*-***号成套住宅*用途未提供土地登记等资料*面积未提供土地登记等资料*四至估价对象所在小区实际整体南临东风路*形状较规则*地形地势地势平坦，与相邻土地无明显高低落差，较相邻道路稍高，利于自然排水*宗地内开发程度宗地内六通一平（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气及场地平整）*地质地基承载力较高,地质条件较好*基础设施完备度宗地外部七通（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气、通暖）**土地使用期限未提供土地登记等资料二建筑物实物状况*名称中牟县东风路西段北侧*-***号成套住宅*规模多层住宅,估价对象建筑面积***.**平方米*用途住宅*建筑面积***.**平方米*总高度建筑物地上总高约为**米*层数建筑物总层数为*层，估价对象位于第*层*建成年代（新旧程度） ****年建成，整体维护状况一般*装饰装修门窗：入户处装有防盗门，塑钢窗；地面：客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间地面铺地板砖；墙面：客厅、餐厅卧室墙面刷涂料，厨房、卫生间墙面贴瓷砖；顶面：客厅和卧室部分石膏吊顶、部分刷涂料，厨房、卫生间铝扣板吊顶*空间布局一梯二户，户型为三室二厅一厨一卫**建筑功能成套住宅**外观外墙刷涂料**设施设备水、电、天然气等**室外公共配套设施完备程度无**层高层高约*米**房屋维护状况现场勘查，整栋地基无明显沉降，外墙刷防水涂料，无脱落，墙面、楼地面未发现空鼓，起沙、渗漏，设备设施无破损、明显腐蚀、生锈，维护状况良好，整体质量良好**物业管理无 特别提醒，建议有意者请亲自实地看样，详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。 起拍价：**.**万元，保证金：*万元，增价幅度：*.*万元。 注：*、参与竞拍的竞买人，应当具备购房资格，并自愿承担法律后果。 二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系统一安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因司法拍卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担。具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。 九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后*个工作日内缴入法院指定账户(开户名：郑州高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中信银行郑州郑东新区支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://***.******.***/group/thread/********-*********.htm?spm=***.******.***.*.*FwN*D 十一、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。 标的物情况介绍摘录自豫郑正达评字【****】******A号估价报告。 淘宝客服咨询电话：***-***-**** 监督电话：****-******** 联系地址：郑州市郑东新区正光北街与众旺路交叉口向北***米路东高新区法院执行局任法官办公室。郑州高新技术产业开发区人民法院****年*月*日
